Bir sözleşmede yasal olarak uygulanabilir olması gereken dört unsur bulunmalıdır: teklif, değerlendirme, teklifin kabulü ve ilgili taraflarca karşılıklı anlaşma. Bir teklif, bir tarafça tasarlanan ve başkalarına bir çözüm veya hizmet sağlamak veya satış yapmak için sunulan bir tekliftir. Yalnız bu yararlara, bir teklif bir sözleşmenin uygulandığı şekilde uygulanamaz. Ancak, Austin’e göre, Teksas’ın avukatı W. Michael Murray taraflar karşılıklı kilit unsurlar üzerinde hemfikirdirler Bir teklifte, bir teklifin yasal ve uygulanabilir çizgileri bir sözleşmenin aynasını yansıtmaya başlar.
Kritik Sözleşme Bileşenleri
Teklif veya Teklif
Bir teklif genellikle bir sözleşmeye yol açan adımlardan biridir. Bir sözleşmenin var olması için gerekli olan teklifi içerir. Bir taraf diğer tarafın ihtiyaç duyduğu veya istediği bir şeyi yapmayı teklif eder veya teklif eder. Bir kitap satmaktan, bir evi temizlemeye kadar, bir eşya satmak ya da her türlü hizmeti yerine getirmek olabilir.
İpuçları
-
Bir teklif değil Bir şeyi yapmak, sözleşmenin geçerli bir parçası olabilir.
Düşünme veya Değerli Bir Şey
Birisi bir kitap yazmak için size 5.000 $ ödemeyi teklif ederse, size hizmetleriniz karşılığında değerli bir şey teklif ediyor - düşünce. Para, bir sözleşmedeki dikkate alınması gereken bir göstergedir, ancak tek değil. Düşünceler yalnızca sözleşmedeki taraflara değer vermelidir; bir hizmet karşılığında istediğiniz şey komşunuzun veya iş arkadaşınızın isteyeceği bir şey olmayabilir. Başka bir şey karşılığında bir şeyler yapmak için bir söz olabilir. Düşünceler, katılan tarafların ilgisini çekmektedir. sözleşmeye girmek.
İpuçları
-
Bazen taraflar, bir sözleşmenin var olduğunu ispatlamak için takası dikkate alındığında, sadece dikkate alınması için 1 dolar gibi nominal bedelleri değiştirir.
Kabulü ve Karşılıklı Sözleşmeyi Temizle
Her iki taraf da sözleşmede belirtilen şartları kabul etmelidir - a karşılıklı kabul. Bu kabul, ödeme, kelimeler veya sözleşmede belirtildiği şekilde hizmetleri yerine getirerek ölçülebilir. Bir taraf şartları kabul ederse, ancak diğer taraf yalnızca bir kısmı kabul ederse veya herhangi bir bölümünü değiştirmeye çalışırsa, sözleşmenin temelini oluşturan teklif kabul edilmez. Bunun yerine, reddedildi ve bir karşı teklifle değiştirildi.
Karşılıklı ve tam anlaşma anlaşılabilir hale gelebilir. Murray'e göre, taraflar bir sözleşmenin maddi meseleleri üzerinde anlaşırlarsa, bir sözleşme uygulanabilir. bu konular bütün terimleri içermese bile. Bu özellikle sözlü sözleşmelerde önemlidir. İki taraf yalnızca sözleşmenin maddi koşulları üzerinde anlaşırlarsa, bir mahkeme, sözleşmenin tüm şartlarına uyulmasa bile sözleşmenin uygulanabileceğini kararlaştırabilir. Mahkeme, şartların maddi veya sözleşmenin oluşturulması ve kabulü için çok önemli olup olmadığını belirleyecektir.
İpuçları
-
Tüm devletler sözlü sözleşmeleri, özellikle gayrimenkul işlemlerinde, tüm kasada geçerli olarak kabul etmemektedir.
Bir Teklif Ne Yapar?
Bir teklif, bir soruna bir çözüm sağlar veya bir ihtiyaç veya arzuyu doldurur. Çoğu iş teklifi bir satış yapmak için yazılır, tüketilmez. Kendi kendine, bir teklifin bağlayıcı bir yasallığı yok. Kitap yazmayı, video üretmeyi ve 12 basın bülteni yazmayı teklif eden başka bir şirketin teklifini hazırlarsanız, görüşme ortağınız teklifin yalnızca bir bölümünü kabul edebilir veya farklı bir ödeme düzenlemesi için hizmetleri kabul edebilir. Bu durumda, teklifinizi belirtildiği şekilde reddediyor ve karşı teklif. Bu daha sonra, teklifinizde karşılıklı olarak kabul edilebilir bulduğunuz şeyleri açıkça belirten bir sözleşmenin temelini oluşturur.
Çizgilerin Bulanıklaştırıldığı Yer
Bir teklif, diğer taraf teklifi kabul etmiş sayılırsa, sözleşmeyi yazılı olarak hazırlamış olmasanız bile teklifi kabul etmiş sayılır. Murray'e göre, bunun nasıl olabileceğini gösteren en ünlü vakalardan biri Texaco v. Pennzoil. Her ne kadar bu durum 1980'lerde yaşanmış olsa da, iki taraf bir teklifin maddi şartlarını kabul ettiğinde mahkemenin bir sözleşmenin nasıl doğabileceğine karar verebileceğinin bir örneği olarak duruyor.
İçinde Texaco - Pennzoil, Pennzoil, bir başka petrol şirketinin hissesini karşılıklı olarak kabul edilebilir bir fiyata satın almayı kabul etti. Texaco hisseleri satmayı kabul ettikten sonra, şirkete daha yüksek bir fiyat teklif etti ve Pennzoil'e vaat edilen hisseleri satın aldı. Pennzoil yasal bir dava açmış, sözleşmenin ihlali varmış.
Murray ayrıca, niyet mektubu veya mutabakat zaptı gibi geçici belgelerin her iki tarafça bağlayıcı olmadığını, ancak işler ters giderse bir anlaşmaya işaret etmek için kullanılabileceğini belirtir.
“Yani, avukatlar geçici dekontlar hazırladığımızda, hiçbir tarafın mutabakat şartlarına uymaya niyetli olmadığını ve her iki tarafın da üzerinde anlaşmaya varılmayan maddi meselelerin var olduğunu temsil ettiğini açıkça belirlemeye çalışıyoruz. "dedi Murray.
