Her yerde işaretleri görüyorsunuz: Sahibinden Satılık. Gerçek şu ki, herkes işlemlerini idare etmeleri için mümkün olduğunca az para öderken kazanımlarını en üst düzeye çıkarmak istemekle kalkar ve böylece "Sahibinden Satılık" hareketi büyük bir ivme kazandı. Satıcıların mükemmel alıcıları çekmelerine yardımcı olarak ticari bir çöpçatan olmak istiyorsanız - ve bir emlak komisyoncusu olmak için gereken zamanı ve parayı harcamak istemezseniz - başlamak için bu ipuçlarına göz atın.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Müşteri tabanı
-
Gayrimenkul piyasasını anlama
-
Bölgeye aşinalık
-
Pazarlama materyallerine ve yasal belgelere erişim
-
Bir pazarlama planı
-
Başlangıç parası
-
Web sitesi
Neyin içine girdiğin konusunda net ol. Bu eşsiz iş, müşterileri eğitmeyi içerir, böylece doğru mülk değerlendirmelerine ve belirleyeceğiniz gerçekçi hedeflere dayanarak makul beklentilere sahip olurlar. İşiniz, onların listelenmesine yardım etmeyi, mülklerini nasıl pazarlayabilecekleri konusunda mentorluk yapmayı ve onlara koçluk etmeyi içerecek ve dikkat çekici işaretler üretmek için onlarla birlikte çalışacaksınız. Açık evler programlamak, atmak ve değerlendirmek yardımcı bekliyoruz. Bu işteki en başarılı insanlar, müşterilere kendi tekliflerini ve satış sözleşmelerini yerine getirebilmeleri için yasal formlar da sunar.
Yalnızca ticari gayrimenkullere odaklanıp odaklanmayacağınıza ya da dairenizi konut ve / veya tüm iş alanlarına yayacağınıza karar verin. Başlangıç fonlarınızı nereden alacağınızı öğrenin. Yaşadığınız ülkenin alanına bağlı olarak, danışmanlığınızdan yararlanmak için 2.000 ila 10.000 $ arasında bir yatırım yapmayı bekleyin, ancak bu iş evinizden yapılabildiğinden, bir ofise ihtiyacınız olmayabilir. İş üssünüzü kurarken, avukatınızın hizmetler için bir sözleşme hazırlamasını veya hazırlamasını isteyin. Bu makalenin sonundaki linklere tıklayarak sözleşme örnekleri bulun. Bölgenizdeki müşterilere hizmet vermek için bir veya daha fazla lisansa veya izne ihtiyacınız olup olmadığını öğrenmek için yerel yetkilileri sorgulayın.
Pazarın içinde ve dışında olduğunu bilin. Piyasada bulunan mülkiyeti, telefon görüşmeleri yaparak, yasal çalışmalar yaparak ve İnternet kaynaklarından arka plan verilerini alarak uzun süre boyunca Satılık Sahibi olarak uzun süre boyunca araştırın. Son zamanlarda FSBO işaretleri yayınlayan müşterileri istemekle zaman kaybetmeyin; bu insanlar, mülklerini yardım almadan boşaltma şansına hala sahip olduklarına inanma eğilimindedir. Onları bir bekleme listesine al ve bir ay sonra tekrar kontrol et.
Müşterilerinizi çevrimiçi yapmak için bir web sitesi tasarımcısıyla sözleşme yapın, ancak süslü ziller ve ıslıklarla, ters kopyalanmış koyu arka planlarla ve sayısız flaş öğeyle konuşmayın. Sen emlak satıcısın, emlakçı değilsin. Kolay gezinme, temiz bir ana sayfa ve en fazla dört açılış sayfası için oluşturulmuş bir site isteyin. Yerel teknik okulunuzda yeni ve makul bir web tasarımı yeteneği bulun. Karşılaştığınızda, gerçekten sevdiğiniz web sitesi sayfalarının örneklerini getirin, böylece tasarımcı kovalamacaya kadar hızlıca kesebilir.
Müşteri listenizi oluşturun. Tavsiyeler, tüm işletmelerin can damarıdır, bu nedenle hizmetlerinizi başkalarına yönlendirmek için FSBO müşterilerinizin zamanına değer verin. Müşteriler için bir teşvik ile gelip. Yaratıcı düşün. Başkalarıyla takas hizmetleri düşünün. Örneğin, müşterileri önerileri için ödüllendirmek için kullanacağınız 50 ücretsiz akşam yemeği sertifikası karşılığında pazarlık yaptığınız bir restoran satışındaki komisyonunuzu düşürün.
Adil bir ücret alın. Ortaya çıkan bu kariyer alanındaki profesyoneller, genellikle her iki tarafın da kabul ettiği bir sözleşme veya menüde sunulan bir dizi hizmet listesi için sabit bir ücreti değerlendirir. El ilanları, tabelalar, listeler ve web sitesi listeleme hizmetleri için baskı ücretleri alakart sunmak isteyebileceğiniz giderlerdir. Ek olarak, müşterilerinize ne yaptıklarını ve neden yaptıklarını tam olarak anlamalarına yardımcı olacak kılavuz kitapları sağlamayı planlıyorsanız, bunu ücret tarifenizin dışında bırakmak ve imzaladıklarında malzemeyi hediye olarak sunmak isteyebilirsiniz. sizinle bir sözleşme.
Brokerin lisansını ancak emlak piyasasına daha fazla dahil olmak isterseniz alın. Derslere girmeniz, sıkı bir sınavdan geçmeniz ve güncel kalmak için lisansınızı düzenli olarak yenilemeniz gerekecektir. Gayrimenkul hukuku ve gayrimenkul iş uygulamalarındaki kolej sınıflarını alarak yeteneklerinizi ve güvenilirliğinizi arttırmak ve ev turlarını yapmayı sevenlerin ellerinde bırakmak daha mantıklı olabilir.
