Emlakçıların Ücretleri Nelerdir?

İçindekiler:

Anonim

İcracıların ücretleri, iradenin ikamet ettiği ve iradesinin talep edildiği eyalette icra ücretleri ile ilgili statü gibi faktörlere bağlıdır. Bazı eyaletler uygulayıcıları kişisel temsilciler olarak adlandırır. Diğer faktörler arasında, uygulayıcının mülk üzerinde çalışmak için harcaması gereken zaman ve çaba vardır. Devlete bağlı olarak, temyiz mahkemesi veya belirli bir eyaletteki eşdeğeri icra tazminatını onaylamalıdır.

Görev ve sorumlulukları

Nerede olursa olsun, uygulayıcılar veya kişisel temsilciler siteye mütevazi görev ve sorumluluk getirir. Bazı eyaletlerde, uygulayıcılar mahkemenin resmi olarak atamasıyla en fazla tahvil koyarlar. Genel olarak, idareciler, mahkemeye vekalet başvurusunda bulunma veya devlet eşdeğeri - New Jersey ve New York'ta vekalet mahkemesi terimini, orijinal irade ve ölüm belgesinin onaylı bir kopyası ile birlikte kullanabilirler. Vasiyetname veya devlette kullanılan eşdeğer belgeleri mektupları aldıktan sonra, uygulayıcı emlak yönetimine başlayabilir. Buna, mahkumun mal varlığının korunmasını, yalnızca malikaneye ait olan tüm taşınmaz malların ve kişisel malların envanterinin çıkarılmasını ve ölüm tarihinde bir değer tesis etmeyi, mülkün borçlarını ödemeyi, vergi beyan etmeyi ve kalan varlıkları belirlenmiş mirasçı ve hak sahiplerine dağıtmayı içerir

Makul tazminat

Bazı eyalet hukuk kuralları veya tüzükleri, uygulayıcı ücretleri için yalnızca "makul tazminat" anlamına gelir. Bu gibi durumlarda, tazminat emlak yönetimi için gerekli zaman ve çaba miktarına bağlıdır. Makul tazminat yasalarına sahip eyaletlerdeki mülkleri idare eden uygulayıcılar, zamanlarının dikkatli bir şekilde kaydını tutarlar ve idare ücretlerini onaylaması gereken asliye mahkemenin nihai muhasebesinde makul tazminat giderlerini sunma görevlerini tutarlar.

Varlık Yüzdesi

Bazı eyalet tüzükleri, bir idarecinin tazminat olarak alabileceği gayrimenkul varlıklarının tam yüzdesini gösterir. Örneğin, bir New Yorklu uygulayıcı, yasa gereği, 100.000 ABD dolarının altındaki "tüm para miktarlarının alınması ve ödenmesi" konusunda yüzde 5; 200.000 $ altında yüzde 4; 700.000 $ altında yüzde 3; 4 milyon doların altında yüzde 2,5, 5 milyon doların üstünde ise yüzde 2. Miktarlar ve yüzdeler, yüzde statüsü olan duruma bağlı olarak değişse de, daha küçük miktarlarda daha büyük yüzdelerin deseni, bu nedenle uygulayıcılar bir miktar tazminat alırlar ve daha büyük miktarlarda daha küçük yüzdeler standarttır.

Vasiyette Kurulan Ücretler

Birçok durumda, vasiyetçinin icracı veya kişisel temsilcisi nedeniyle tazminat miktarını belirleyeceği belirtilmektedir. Genellikle, miktar belirli bir yüzde statüsüne sahip bir eyalette belirtilenden daha büyükse, uygulayıcı vasiyetnamede belirtilen tutarı alabilir. Bununla birlikte, eğer miktar az ise ya da uygulayıcı belirtilen tutarı "makul tazminat" olarak bulamazsa, makul tazminat oluşturmak için yapılan çalışma miktarına dair kanıt vererek, tüzük tarafından belirtilen daha büyük yüzde tutarını alabilir veya mahkemeye ricada bulunabilir. Her devletin bu sorunla ilgilenmek için özel prosedürleri veya tüzükleri vardır.