Emlakçılar, gayrimenkullerini potansiyel alıcılara satmaya çalışan bireyler için paha biçilmez bir hizmet sunar. Emlakçılar, mülkünüzü potansiyel müşterilerin önüne çıkarmak için, evin pazarda bulunduğu toplam süreyi sınırlandıran pazarlama ve satış araçlarına sahiptir. Gelir elde etmek için, emlakçılar evin satış bedelinin bir kısmını alır. Çoğu emlakçı, evinizi satmaya çalışmak için önceden bir ücret talep etmez.
Ücret Yüzdesi
Emlakçıların bir ev satmak için talep ettiği tipik ücret, evin nihai satış değerinin yaklaşık yüzde 6'sıdır. Örneğin, evinizi 100.000 dolara sattıysanız, emlakçınız hizmetleri için 6.000 dolar toplar. Ancak, satış temsilcisi satışın yüzde 6'sını elinde tutamaz. Ücret genellikle satış acentesi ile alıcının acentesi arasında 50 / 50'ye bölünür, ancak bu bölünme sözleşme sözleşmeleri nedeniyle değişebilir. Ek olarak, acentelerin çalıştığı aracı kurumlar ücretin küçük bir kısmını alırlar.
Emlakçı Görevleri
Emlakçılar, evinizi piyasada listelemekten, evi potansiyel alıcılara ilan etmekten, evi müşterilere göstermekten ve nihai satış fiyatını pazarlık etmekten sorumludur. Temsilciler ayrıca ev sahibine ev satmak için yapabilecekleri iyileştirmeler önerebilirler. Satıcının acentesi ve alıcının acentesi, her iki tarafın da ev sahipliğini devretmek için imzalayacağı nihai emlak sözleşmesini oluşturur.
Müzakere
Mülkünüzün satışında emlakçıdan daha düşük bir yüzde oranıyla pazarlık yapabileceğiniz birkaç örnek olabilir. Örneğin, aracıyla birden fazla mülk satmayı planlıyorsanız, artan iş karşılığında daha düşük bir yüzdeyi belirten toplu bir anlaşmaya girebilirsiniz. Ayrıca, satılık pahalı bir mülkünüz varsa, taşınmazın yüksek satış fiyatından elde edeceği toplam tutarı temel alarak daha düşük bir oran üzerinden pazarlık yapabilirsiniz.
hususlar
Emlakçılar, evinizi satmak için reklam, seyahat, mülk listeleri, açık evler ve diğer birçok eşyaya para harcarlar. Evinizi satmak için harcadıkları yüzde, ince bir kar marjı bırakabilir ve bu da farklı bir oran için pazarlık etme yeteneğinizi bastırabilir. Ek olarak, aracının çalıştığı aracı kurum, hizmetler için belirli bir yüzdelik ücretin alınması gerektiğini belirtebilir.
