Vergiden muaf kar amacı gütmeyen kuruluşlar bile bazen vergiye tabi gelir elde ederler. Kâr amacı gütmeyen bir kuruluşun para toplamak için "ilgisiz bir işletme" çalıştırması durumunda - temel misyonun bir parçası olmayan - ilişkili olmayan işletme geliri vergiye tabidir. IRS, gayrimenkul satışındaki sermaye kazancı için de benzer bir kural uygular. Kazançların vergi iadesi mülkün kar amacı gütmeyen kuruluşun misyonunun bir parçası olup olmamasına veya ilgisiz olmasına bağlıdır. IRS Yayını 598 detayları verir.
Alakasız gelir
Genel olarak eğer ticari faaliyet örgütün amacı ile ilgiliyse, emlaktan kazançlar dahil gelir vergisi yoktur. Örneğin bir sanat müzesi, misyonlarının bir parçası olarak sanat belgesellerini gösteren bir sinema salonunu yönetebilir, ancak yaz gişe rekorları kıran bir tiyatro çalışanı varsa, bu ilgisiz bir aktivitedir. Müze tiyatroyu sattığında, herhangi bir sermaye kazancının vergi muamelesi, ne için kullanıldığına bağlı olacaktır.
Vergi İşlemi
Kâr amacı gütmeyen gayrimenkulleri yalnızca görevi için kullanıyorsa - tarihi binaların sahibi olduğu tarihi bir toplum, yani - mülkün satıldığı zaman kazançlar hakkında vergi yoktur. Kar amacı gütmeyen kuruluşun ilgisiz bir işletme için mülk kullanması durumunda, Form 598'de açıklandığı gibi vergi öder. Özelliği, ilişkili ve ilgisiz amaçların bir karışımı için kullanan kar amacı gütmeyen kuruluş, ikisi arasındaki satıştan kazanç ayırmak zorundadır. İlişkili olmayan iş amacına tahsis edilen herhangi bir kazanç vergiye tabidir. Pek çok istisna ve özel durum vardır, bu nedenle kuralların nasıl uygulanacağını belirlemek için bir vergi uzmanına danışmanız gerekebilir.
