İskonto edilmemiş nakit akım analizi, dengesiz bir nakit akım akımının bugünkü değerini hesaplamak için kullanılır. Düzensiz, nakit akışının yıldan yıla artacağı veya azaldığı anlamına gelir. Nakit akışı, giren ve bir işi bırakan para arasındaki farktır. Mevcut değer, zaman içinde değişebilen bir iskonto oranı kullanılarak, bugüne iskonto edilmiş gelecekteki nakit akışlarının toplamıdır. Alternatif yatırımlar arasında seçim yapmak veya bir satın alma hedefinin gerçeğe uygun değerini hesaplamak için mevcut bir değer analizi kullanın.
Bir indirim oranı seçin. University of South Carolina’daki profesör Samuel Baker’a göre, iskonto oranı ya fonların başka yerlerde kazanabileceği asgari getiri oranının ya da banka kredisi faiz oranının bir fırsat maliyeti. Örneğin, mevcut iki yıllık devlet tahvili getirisini veya vadeli kredi üzerindeki faiz oranını indirim oranınız olarak kullanabilirsiniz. Ayrıca bu oranlara bir risk primi de ekleyebilirsiniz, ancak Baker'ın belirttiği gibi, daha yüksek indirim oranları mevcut değer miktarını azaltır.
Gelecekteki nakit akışı akışını tabloya yerleştirin. Gelecekteki nakit akışlarını tahmin etmek için şirketinizin geçmiş performansını ve gelecekteki iş ve ekonomi koşullarını değerlendirmenizi kullanın. Örneğin, son beş yıllık ortalama nakit akışı 1,5 milyon dolar ise ve birinci ve ikinci yılda sırasıyla yüzde 3 ve 7 oranında büyümesini bekliyorsanız, nakit akışı sıfır yılda (mevcut yıl) 1,5 milyon dolar olacaksa, Bir yılda 1.545 milyon dolar (1.5 milyon x 1.03 dolar) ve iki yılda yaklaşık 1.653 milyon dolar (1.545 milyon x 1.07 dolar).
Düzensiz bir nakit akışının bugünkü değerini hesaplayın. Mevcut değer, sıfır yıldaki nakit akışına artı birinci yıldan CFn / (1 + r) ^ n terminal yılına kadarki toplama eşittir; burada CFn, "n" ve "r" yıllarındaki nakit akışıdır. indirim oranı. Terminal yılı, bir analiz döneminin son yılıdır.
Örneğin, yüzde 5'lik bir indirim oranı varsayarsanız, sıfır ila iki yıl için bugünkü değer 1,5 milyon ABD Doları'na eşittir + 1,545 milyon ABD Doları / (1 + 0,05) ^ 1 + 1,653 milyon ABD Doları / (1 + 0,05) ^ 2. Bu, 1,5 milyon dolar + (1,545 milyon dolar / 1,05) + (1,653 milyon dolar / 1,05 ^ 2) veya 1,5 milyon dolar + 1,471 milyon dolar + 1,499 milyon dolar veya 4,47 milyon dolar tutarını basitleştirir. İskonto oranının hesaplamaları basitleştirmek için analiz dönemi boyunca sabit kaldığını varsayalım.
