Kolaylıklar mülk kullanım haklarını genişletir. Örneğin, bir komşu erişime izin vermek için bir rahatlık verebilir ya da mülküne geçiş hakkı verebilir. İhaleler halka açıktır (devlet dairesi içerir) veya özeldir (işletmeler veya bireyler arasında). Bir yıl sonra sona ermesi gibi bir süre içinde bir rahatlama sınırlanabilir.
Tarihi, mülkiyeti ve partileri tanımlayın. Belgeye “bu irtifak sözleşmesi (tarih) ile (isimler)” yapılır. İrtifayı veren kişi “büyükbaba” dır; irtifak alıcısı ise genellikle “ihale sahibi” olarak adlandırılır.
İrtifayı tanımlayın - alan ve kısıtlamalar gibi - ve bir resim ekleyin. Sergi içindeki irtifaktan bahsedin. Örneğin, “Buraya ekli Ek 1'de açıklanan ABD'deki Anytown'daki ABC mülkünün sahibi olarak” yazabilirsiniz.
İrtifak karşılığında verilen herhangi bir hususu vurgulayın. Eğer alıcı 100 $ ödediyse, ödemeyi belgedeki onaylayın.
Belgeyi birkaç saat bir kenara koyun ve ardından belirsiz alanları ele almak için gözden geçirin. Belgenin bu açıklığı açıkça tanımlamasını istiyorsunuz. Eğer net olmayan cümleler veya maddeler varsa, bir mahkeme belgeyi istediğinizden farklı şekilde yorumlayabilir.
Şahit ve noter önünde irtifakı imzalayın. Tapuyu ilçe kayıt ofisi ile kaydedin, böylece mülkiyet geçmişini araştıran herkes bu ihaleden haberdar olur.
İpuçları
-
Tüm varlıkları yasal adlarını kullanarak açıklayın. Örneğin, Jack E. Smith'in işine bir rahatlık veriyorsanız, alıcıyı Jack E. Smith d / b / a Jack's Roofing olarak belirtmelisiniz.
Uyarı
Mülkiyet ile normalde bir irtifa aktarılır. İkinci bir tarafa bir ihale uzatırsanız, o zaman işi üçüncü bir tarafa satan, üçüncü taraf ihaleyi gerçekleştirir. Özel vergi ve yasal durum hakkında bir muhasebeciye ve avukata danışın.
