Bir işletme satın almak, insanların finansal özgürlüğe kavuşması için yaygın bir yoldur ve barlar, girişimci şirketler için ortak girişimlerdir, çünkü hem ekonomik patlamalarda hem de düşüşlerde karlı olabilirler. Bununla birlikte, bir bar satın almak, peşinat için gereken paradan fazlasını gerektirir. Başarılı olmak için, bir bar satın almadan önce sayısız faktör göz önünde bulundurulmalıdır. Bununla birlikte, bir bar satın almanın ilk adımlarını öğrendiğinizde, hayallerinizin işine o kadar yakınsınız demektir.
Kar zarar tablosunu gözden geçirerek brüt karı belirleyin. Brüt kar, ürün maliyetleri dikkate alındıktan sonra kalan gelir tutarıdır. Ürün maliyetleri, ürünü yapmak veya satmak için gereken her şeyi içerir ve genellikle tedarik ve işgücü maliyetlerinden oluşur.
Kar zarar tablosunu gözden geçirerek net karı belirleyin. Net kar, diğer tüm maliyetler dikkate alındıktan sonra kalan gelir tutarıdır. Çeşitli maliyetler arasında kamu hizmetleri, vergiler, ücretler, reklamlar ve üretim ile ilgili olmayan tedarik maliyetleri bulunmaktadır. Net kar ayrıca nakit akışı olarak da adlandırılır. Nakit akışı, 3 ila 6 aylık işlemleri kapsayacak şekilde yeterli olmalıdır. Çok az nakit akışı olması durumunda beklenmeyen maliyetler felaket olabilir ve iş faaliyetlerinin kapatılmasını önlemek için ek banka kredisi gerektirebilir.
Aşırı harcama, olağandışı maliyetler veya atıklar için kar ve zarar tablosunu gözden geçirin. Bu tür maliyetlerin, bunları tespit edebiliyorsanız düzeltilmesi kolay olabilir. Sabitlendikten sonra, karda anında bir artış yaratabilirler.
Son üç yıldaki satış eğilimlerini inceleyin. Satışların düşüp düşmediğini, düşüşe geçip girmediğini veya doruğa çıkıp çıkmadıklarını belirlemelisiniz. Zirve yapmışlarsa, iyileştirme için yer yoktur. Seviyelendirilmişlerse veya düşüşe geçtilerse, iyileştirme için yer olup olmadığına veya işin sadece büyüme için fırsatın olmadığı bir kayıp neden olup olmadığına karar vermelisiniz.
Pazarını değerlendirin. Sürdürülebilir bir pazar tabanınız var mı, yoksa pazarınız rekabetten kopuyor mu?
Çalışan devir potansiyelini inceleyin ve çubuğun mali yılını belirleyin. Örneğin, çalışan devir hızı genellikle işletme mülkiyetindeki değişime eşlik eder ve bir işletmenin mali yılı genellikle satışlardaki en kötü ayda başlar. Mali yılın başında bir işletme satın alırsanız, satışlar yılın diğer zamanlarından daha yavaş olacaktır, bu nedenle çalışan cirosu çok büyük bir etki yaratmayacaktır. Yılın satışlarının zirvesinde bir işletme satın alırsanız, işdeki dalgalanmayı karşılayacak yeterli çalışan bulunduğundan emin olun.
Geri vergi borcunun olup olmadığını veya ekipmanlardan herhangi birinde haciz olup olmadığını kontrol edin.
Tüm likör ve eğlence lisanslarında ne kadar zaman kaldığını kontrol edin.
Sigorta taleplerini gözden geçirin. Barlar, geleneksel olarak nakit işletmeleri olup soygun potansiyelini artırabilir. Potansiyel hırsızlık sorunları sigorta taleplerinde sıklıkla bulunabilir.
Kira sözleşmesini görüşün. Kısa kiralamalar, uzun kiralardan biraz daha pahalı olabilir, ancak gerekirse yerleri taşımanıza izin verir. Bölgede daha uzun süre kalmayı planlıyorsanız, daha uzun süreli bir kiralama zamanla tasarruf etmenizi sağlar.
İpuçları
-
Mümkünse, araziyi olduğu kadar işletmeyi de satın alın. Kiralamanız gerekiyorsa, birinci yıl daha düşük bir kira ödeyebilmenizi sağlayan aşamalı bir kira sözleşmesi yapın ve son yılın biraz daha fazlasını ödeyin. İlk yıl para tasarrufu, iyileştirmeler ve ek veya öngörülemeyen işletme maliyetleri için ekstra nakit akışı sağlar.
Uyarı
Bir işletme satın alımında çıkarlarınızı korumak için her zaman bir avukata danışın. Barın reşit olmayan içkiler için geçmişte gösterilmiş olup olmadığını görün. Küçüklere hizmet etme ününe sahip barlar küçükleri çekebilir ve ağır para cezalarına neden olabilir.
