İş bilançoları, şirketin varlıklarını ve yükümlülüklerini bir çizgi çizerek parçalamaktadır. Birçok işletme için ortak varlıklar bina ve ekipmandır. Binalar ve ekipmanlar zamanla bozuluyor, bu yüzden değerleri sabit kalmıyor. Bir binanın bugünkü değerini belirlemek için, bir sahibin binanın değerini zaman içinde amorti etmesi gerekir. Bir binanın değerinin hızlı bir şekilde bozulmaması muhtemel olduğundan, düz amortisman tercih edilen yöntemdir. Doğrusal amortisman, varlığın değerini, varlığın faydalı ömrü boyunca eşit şekilde itfa eder.
Binanın servis ömrünü belirler. Hizmet ömrü binanın tahmini faydalı ömrüdür. Eğer bilinmiyorsa, binanızın ömrünü değerlendirmek için bir uzmana ihtiyacınız olabilir. Burada, 40 yıl olduğunu varsayalım.
Binanın kurtarma değerini belirleyin. Kurtarma değeri, kullanım ömrünün sonunda binanın değeridir. Akademik muhasebe problemlerinde genellikle değer verilir. Pratik uygulamada, profesyonel bir değerlendirme gerekebilir. Burada, 25.000 dolar olduğunu varsayalım.
Amortismana tabi tabanı hesaplayın. Bu sayı, binanın hizmet ömrü boyunca tahsis edilen maliyet miktarını temsil eder. Binanın maliyeti eksi kurtarma değeridir. Bina 400.000 dolara ve kurtarma değeri 25.000 dolara mal olursa, amortismana tabi baz 375.000 dolardır.
Her yıl amortisman giderini hesaplamak için amortisman tabanını binanın hizmet ömrüne bölün. Buradaki masraf 9,375 dolar.
Bilançonuzu doldurun. “Maddi Duran Varlıklar” bölümündeki “Binalar” satırında binanın orijinal maliyetini yazınız. “Daha Az Birikmiş Amortisman” satırında toplam amortisman maliyetlerini yazın. Toplam amortisman maliyetleri, işletmenin hizmet ömrü açısından kaç yaşında olduğuna bağlıdır.
Binanın defter değerini belirlemek için binanın orijinal maliyetini birikmiş amortismandan çıkarın. Örneğin, binanın başlangıçta 400.000 ABD Doları olduğunu ve amortismana tabi tabanının 9.375 ABD Doları olduğunu varsayalım. Bina beş yaşında. Bu bina için birikmiş toplam değer düşüklüğü 46,875 $ 'dır. Binanın defter değeri 353,125 dolar.
