Kira, bir tarafın (kiracının) periyodik ödemeler veya uzun vadeli teminatlı borç karşılığında bir varlığı başka bir tarafa (kiracı) devretmeyi kabul ettiği bir sözleşmedir. Faaliyet kiralaması ile kiraya veren kiralanan varlığın mülkiyetini elinde tutar. Bir finansal kiralamada, kiracı, kiralama tamamlandığında varlığa sahip olur.
Düz
Muhasebe kuralları ve İç Gelir Servisi (IRS) kuralları, işletme kiralamalarında kiralanan varlıkların amortismanına izin vermez. Bir finansal kiralama sözleşmesinde, bir şirket veya işletme sahibi, kiralanan bir sermaye varlığını doğrusal bir yöntemle değerlendirebilir. Amortisman, bir firmanın bir varlığın zaman içindeki değerini geri kazanmasına izin veren bir muhasebe sözleşmesidir. Doğrusal amortisman prosedürü ile bir muhasebeci her yıl aynı amortisman tutarını kaydeder. Örneğin, bir şirket, kiraya veren ile 1 milyon dolar değerinde ekipman alan bir sermaye kiralama sözleşmesi imzalar. Firmanın muhasebe şefi IRS kurallarını inceliyor ve beş yıllık bir amortisman süresi seçiyor. Yıllık amortisman gideri 200.000 ABD Doları'dır (1 milyon ABD dolarının beşe bölünmesiyle). Amortismanı kaydetmek için muhasebeci 200.000 ABD Doları değerindeki amortisman gider hesabına borç verir ve birikmiş amortisman hesabını aynı tutarda borçlandırır. İlk yılın sonunda, kiralanan varlığın değeri 800.000 dolar (1 milyon eksi - 200.000 dolar).
MACRS
Değiştirilmiş Varlık Maliyet Kurtarma Sistemine (MACRS) ayrıca hızlandırılmış amortisman denir. MACRS ile, bir şirket önceki yıllarda daha yüksek kiralanan varlık amortisman giderlerini kaydeder. Bireysel veya kurumsal vergi mükellefi mali borçları düşürmek isterse MACRS finansal olarak avantajlı olabilir. Örneğin, bir firma 100.000 ABD Doları değerinde makineleri kapsayan bir sermaye kiralama sözleşmesi imzalar. Firmanın denetleyicisi, önümüzdeki üç yıl için şirket kar tahminleri göz önüne alındığında, "50-30-20" MACRS amortisman planının avantajlı olduğuna inanıyor. İlk yılın sonunda, amortisman gideri 50.000 ABD Dolarıdır (yüzde 100.000 ABD Doları). İkinci ve üçüncü yıllara ait amortisman tutarları sırasıyla 30.000 ABD Doları (yüzde 100.000 kez yüzde 30) ve 20.000 ABD Doları (yüzde 100.000 kez yüzde 20) şeklindedir. Amortismanı kaydetmek için, şirketin muhasebecisi amortisman gideri hesabını 50.000 ABD Doları'na borçlandırır ve birikmiş olan amortisman hesabını aynı tutarda borçlandırır. İlk yılın sonunda, kiralanan varlığın değeri 50.000 ABD Dolarıdır (100.000 ABD Doları eksi 50.000 ABD Doları).
Diğer Hususlar
Kiralanan varlık amortisman gideri gayrinakdi bir kalemdir. Bir şirket, malzeme, maaş, kira ve faiz gibi diğer genel ve idari giderlerin aksine amortisman gideri için ödeme yapmaz. Ancak, değer düşüklüğü, şirket mali ve muhasebe gelirlerini düşürür. Sermaye kiralama amortisman gideri bir gelir tablosu kalemidir. Birikmiş amortisman bir bilanço bileşenidir.
