Ticari borç verme ürünleri, büyük veya küçük bir işletmenin neredeyse her ihtiyacına uyacak şekilde mevcuttur. İpoteklerden vadeli kredilere ve kredi limitlerine kadar çok çeşitli kredi farklılıkları vardır. Konut kredilerinden farklı olarak, ticari kredilerde her zaman belirli bir şart yoktur. Özellikler müzakere edilebilir olsa da, ortalama ticari kredi koşulları belirli aralıklara düşmektedir.
Ticari İpotekler
Ticari ipotek ticari gayrimenkulün alım veya finanse edilmesinde kullanılır. Ticari ipotek şartları beş ila 25 yıl arasında değişmektedir. Bu oran beş yıldan uzun bir süredir nadiren sabittir. Bu oran her beş yılda bir veya kredi balonlarında sıfırlanır. Oran yeniden başladığında, kredi vadede tamamen itfa edilir. Borç ödemeye başladığında, kredi daha uzun bir süre boyunca - örneğin 25 yıl - itfa edilir ancak beş yıl gibi kısa bir sürede ödenir. Bu durumda, son ödeme "ödenmemiş tüm anapara ve faiz dahil" balonlar ".
Vadeli Krediler
Ticari vadeli krediler gayri menkuller için kısa vadeli finansmandır. Oranlar tipik olarak sabittir ve süre üç ila 10 yıl arasında değişmektedir. Bununla birlikte, on yıllık koşullar biraz nadirdir, ancak çoğu ticari vadeli krediler yedi yılda kapatılmıştır.
Kredi Hatları
Kredi limitleri borçlulara ihtiyaç duyduklarında nakit çekme imkanı sağlar. Çalışma sermayesi hatları en yaygın olanlarıdır. Bunlar, yıllık olarak yenilenebilir bir yıllık çizgilerdir. Borçlu, hattı hala destekleyebileceğini kanıtlamak için güncellenmiş finansal bilgiler sağlamalıdır. Spesifik finansman için inşaat hatları veya kredi limitleri değişmiyor. Bu, borçlunun hatta ilerleyeceği anlamına gelir, ancak geri ödese bile, bu miktarı tekrar çekemez. Bu çizgiler için kullanılan terim tipik olarak üç ila 18 ay arasındadır.
Zaman notu
Zaman notları, borç alanın geçici ihtiyaçlarını desteklemek için kısa vadeli, yalnızca faizli finansmandır. Bunlar aynı zamanda “köprü kredileri” olarak da bilinir. Örneğin, bir borçlunun yeni bir mülk satın almak için fonlara ihtiyacı olabilir. Mevcut malını satmadan bunu yapamayabilir. Not, ona mevcut mallarını satmak için gereken zamanı alacaktır. O yaptığı zaman, fonlar kredi ödemek için kullanılacaktır. Terim tipik olarak üç ila 24 ay arasındadır.
