Amerikan Mimarlar Enstitüsü (AIA), mimarlar ve mühendisler, müteahhitler, proje sahipleri ve avukatlar tarafından hazırlanan ve kullanılan 100'den fazla belgeye sahiptir. İnşaat ve tasarım projelerinde sözleşmelerde endüstri standardı olarak kabul edilirler. AIA sözleşme belgeleri hiçbir devletin yasalarına uymaz; bunun yerine LEED (sürdürülebilir mimari) gibi ulusal kullanım içindir. Bu belge sürekli güncellenmektedir; Mevcut sözleşmelerde, yeni sürdürülebilir mimarlık yasaları ve zorunlulukları gibi ulusal inşaat yasalarında veya sektörde değişiklikler meydana geldiğinden, periyodik olarak revize edilmeleri gerekir. Her formun bir özeti, seçilmeden önce mevcuttur.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Form indirmek için AIA üyeliği
-
sözleşme
Ne tür bir dokümantasyon gerektiğini tespit edin. AIA belgeleri iki ana kategoriye ayrılmıştır. Bunlardan biri "aileler" diğeri ise "seri" dir. Belgeler, mimar ile müteahhitler ve mal sahipleri gibi diğerleri arasındaki prosedürlerle bağlantılıdır. Bazı durumlarda, aynı proje kapsamında aynı “aile” veya “seri” içindeki birkaç belgeye ihtiyaç duyulacaktır.
“Aile” yöntemi için projede ne tür bir proje teslim yöntemi gerektiğini belirleyin. Küçük veya büyük projeler olabilir. Bu bilgi, mimarın hangi belgelere ihtiyaç duyacağına karar verecektir. Sekiz proje teslim yöntemi vardır. Bunlardan birincisi, "tasarım teklifi yapımı" dır; bu, mimar bir bina tasarladıktan sonra, müteahhitlerden gelen teklifler için gönderilir ve sonra inşa edilir. A serisi, mal sahibi / yüklenici sözleşmeleri sunarken, G serisinde sözleşme yönetimi formları vardır.
Hangi "seri" sınıflandırmalarının gerekli olduğunu belirleyin. Belgeler, B serisi gibi çeşitli sınıflandırmalara ayrılmıştır. Bu sınıflandırmadaki 30'dan fazla belge arasında, proje sahibi ile mimar arasında standart bir anlaşma şekli olan belge yer almaktadır. Bu belge, bir mimarın hizmet olarak gerçekleştirdiği beş aşama ile ilgilidir. Bunlar şematik tasarım veya mimar tarafından yapılan ilk eskizler, tasarımın gelişimi, yüklenicilere verilen teklifler, ücretler için yüklenici pazarlığı ve bitiş tarihleri ve inşaatlardır. Mimar için ücretlendirme araçları bu belge ile ele alınmaktadır.
Gereksinimlerine göre istenen formları doldurun. Aylık yüklenici ödemeleri için G702 formu gereklidir. İlk satırında, genel müteahhit tarafından kabul edilen tüm orijinal ücretleri doldurun. İkinci satır net değişim ücretleri ile doldurulacaktır. Bu, orijinal sözleşmede tanımlanmayan hizmetler için herhangi bir ücrettir. Ek hatlar, orijinal sözleşmede ne kadar ödeme yapıldığına ve depoda tutulabilecek herhangi bir sıhhi tesisat veya güvenlik ekipmanı gibi malzemeye ilişkin bilgi gerektirecektir. İkinci bilgi gelecekteki ödeme taleplerinden düşülecektir.
Uyarı
Yalnızca AIA üyeleri kuruluşun web sitesindeki belgelere erişebilir.
AIA Sözleşme Dokümantasyonunda değişiklik ücreti ödenmesi için, Genel Yüklenici (GC) tarafından onaylanmalıdır. GC'nin ödemeye devam etmesi için Proje Yöneticisinin ilgili evrakları tamamladığından emin olmak önemlidir.
