Aracılık amaçlı ticari emlak kredileri komisyonculuğu karlı bir iş olabilir. Bazı eyaletler ticari kredi yaratıcısı olmak veya bir firma açmak için bir lisansa ihtiyaç duymazken, diğerleri benzer alanlarda lisansa ihtiyaç duyarlar. Lisans gerektiren devletler arasında, bazı üreticiler, ticari finansal ticari mülkler yapmak için standart gayrimenkul veya ipotek komisyoncu lisansı kullanmalarına izin verir.
Tanımlanan Ticari Mülkiyet
Ulusal Mortgage Komisyoncuları Birliği'ne göre, ticari mülkler, tek konut olarak isimlendirilmemiş konutlardır. Spesifik olarak, mülkler kat mülkiyeti kompleksleriyse ticari olarak kabul edilir; beşten fazla konut birimi içeren binalar; karma kullanımlı binalar; depoları; endüstriyel binalar; Ofis binaları; perakende mülkler; depo binaları; otel ve moteller; restoran; kiliseler, benzin istasyonları, golf sahaları, hastaneler, parklar ve cenaze evleri gibi özel amaçlı mülkler.
Mortgage Komisyoncu Lisansları
Sekiz eyalette, ticari ipotek kredisi almak isteyenlerin, ipotek kredisi yapanları ve brokerleri yöneten kurallara uymaları gerekmektedir. Bu, bireylerin bireysel lisans almaları gerektiği ve işverenlerinin devlet ipotek komisyoncu izinleri almaları gerektiği anlamına gelir. Bu ülkeler şunlardır: Arizona, Arkansas, Florida, Maryland, Nevada, Kuzey Dakota, Güney Dakota ve Wisconsin (Haziran 2011 itibariyle).
Gayrimenkul Lisansları
Haziran 2011 itibarıyla, üç eyalette ticari gayrimenkul kredileri için ipotek komisyonculuğu lisansı alınması gerekmez. Bununla birlikte, Kaliforniya, New Jersey ve New York'taki bu tür finansal işlemlerin başlatıcıları lisanslı emlak acentesi olmalı ve geçerli emlak komisyoncusu lisansına sahip kişilerin sahip olduğu şirketler için çalışmalıdır.
Sürekli Eğitim Gereksinimleri
İpotek komisyoncusu veya emlak ruhsatı almak için gerekli olan menfaat sahipleri, lisanslarını aktif tutmak için devletlerin yönettiği devam eden eğitim kurallarına uymak zorundadır. Bununla birlikte, bazı eyaletlerde, ticari krediler için lisans almak zorunda olmayanlar bile olsa, kredi memurlarının, devam eden eğitim kursları olarak çıkardıkları ticari kredileri saymalarına izin verilir. Bu ülkeler arasında: Kaliforniya Illinois, Iowa, Kansas, Nevada, Oklahoma, Oregon, Kuzey Dakota, Güney Dakota ve Wisconsin.
