İpoteğe dayalı menkul kıymetleştirilen krediler süresinden önce, bilanço borç verenleri tüm borçlanma ihtiyaçlarını karşıladı. Paketlerini almak ve menkul kıymet olarak satmak yerine borçlarının tamamını finansal tablolarında tutarlar.
Özellikler
Ayrıca portföy borç verenleri olarak bilinen bilanço borç verenleri borcun yükünü taşımakta ve riski azaltma amacıyla satmamaktadır. Borçlular borçlarını ödeyemediğinde, bilanço borç verenleri borçluların mallarını, ödenmemiş kısımları kapatmak için alırlar.
Türleri
Wall Street borç verenleriyle karşılaştırıldığında, bilanço borç verenleri, hayat sigortası şirketleri ve yerel tasarruf ve kredi bankaları gibi daha küçük finansal kurumlardır. Ticari binalar için 50 milyon dolara ve konut binaları için 100 milyon dolara kadar olan küçük ve orta ölçekli mülkleri finanse ediyorlar.
karşılaştırma
Bilanço borç verenleri, genellikle Wall Street borç verenlerinin sağladıklarından daha düşük bir satın alım için fonların yaklaşık yüzde 65'ini sağlar. Bunun nedeni Wall Street borç verenlerinin artan kar tahminlerini kabul etmeye istekli olmalarıdır, bilanço borç verenleri ise genellikle daha gelenekseldir. Bilanço borç verenleri ayrıca Wall Street borç verenlerine göre daha az sermayeye sahip olma eğilimindedir.
