Bir Mülk Yönetimi İşletmesi Nasıl Çalıştırılır. Bir mülk yönetimi işi, çalışanlar ve mülkler arasında değişebilir. Mülkiyet yönetimi şirketleri bir kaç kişiyi aynı anda birkaç ev veya ticari mülkle yönetmektedir. Bu yöneticiler görevlerini yerine getirmek için eldeki araçlara ihtiyaç duyarlar. Size yardımcı olabilecek birçok araç var. Birkaç bulmak için okumaya devam edin.
İş yapmak için merkezi bir konuma sahip. Mülk yönetimi işini kendi varlığı olarak kabul edin. Bunu günlük hayatınıza karıştırmaya çalışmayın. İşletmeye atanmış ayrı bir ofise sahip olmak. Evde başlayın ve sonra emlak listeleriniz ve talepleriniz gerektirdiği için ticari bir binaya geçin.
Birkaç müteahhit ve uzman ile ilişkilerinizi sürdürün. Tesisatçılar, elektrikçiler, HVAC uzmanları, emlakçılar ve kiralama ajansları işiniz için çok önemli olacaktır. Farklı becerilere sahip kişilerin birden fazla listesi olan kişilerin çalışma listesini sürdürün. Acil bir irtibat listeniz var.
Mali durumları ayarlayın. Bankaya gidin ve küçük işletme bankacılığı hesabı açın. Bir bordro şirketi kiralayın veya kendi bordronuzu yapmak için bilgisayar yazılımı satın alın. Her bilgisayar deneyimi için çeşitli yazılım programları mevcuttur. Microsoft'un Office Small Business yazılımını deneyin. Online bordro hizmetleri için Suntrust Bank'ı arayın. Kitaplarınızın tepesinde kalın ve her işlemin kaydedildiği bir dergi alın. Kitapları ve bankacılık bilgilerini yanmaz bir kasa veya güvenlik kutusunda saklayın.
Mülk yönetimi işini dahil edin. Başkalarının mülklerinin ve kendi mülkünüzün yönetiminde sorumluluklar vardır. Bir felaket olduğunda, insanlar işlemle ilgili herkesi dava eder. Kuruluş sizi davalardan bir dereceye kadar izole edecektir. En fazla koruma için bir iş planlama avukatı ile irtibata geçin. Birkaç yüz ila birkaç bin dolar arasında, büyük ölçüde yalıtılmış olabilirsiniz.
Kiracılarınızla iletişimi sürdürün. Bir kiracı mülkün yasal olarak kontrolü altındadır, ancak evde meraklı ve istilacı olmadan neler olup bittiğini öğrenebilirsiniz. İlişki gibi bir arkadaşlık sürdür. Bir şeye ihtiyaçları olup olmadığını sor. Düzenli olarak güncellemek ya da düzeltmek istediğinizi bilmelerini sağlayın. Bunu yaparak, mülke yasal olarak erişebilir ve kötüye kullanmadığını öğrenebilirsiniz.
