Housing Development LLC Nasıl Başlatılır?

Başarılı bir konut geliştirme şirketi geliştirmek LLC, bir iş planı hazırlamakla başlar. Bir iş planı, kurumun karlılığı için kısa, orta ve uzun vadeli stratejileri tanımlarken, piyasadaki endüstri ve rakiplerin bilgilerini gösterir. Konut geliştirme şirketleri, bölgedeki konut piyasasına özel önem vermelidir. Sınırlı Sorumluluk Şirketi (LLC), birçok konut geliştirme şirketi için akıllı bir iş seçimidir. Bir LLC'ye kaydolmak için kurallar ve düzenlemeler eyaletlere göre değişmektedir. Bir LLC, bir şirketin sahibine borçları ve eylemleri için sınırlı bir sorumluluk sağlarken, aynı zamanda kârın işletme sahibine kolayca geçmesine izin verir.

Başarılı bir Konut Geliştirme LLC Geliştirilmesi

Başarılı bir iş, bir iş planı geliştirmekle başlar. Kapsamlı bir kaynak için ABD Küçük İşletmeler İdaresi (SBA) web sitesine bakın. Bir iş planı, misyon ifadesi de dahil olmak üzere şirketin tarihini ve geleceğini özetleyen bir yönetici özeti ile başlar. Kısa, orta ve uzun vadeli olarak yürütülecek konut projelerinin ölçeğini ve kapsamını göz önünde bulundurun. İş planı, hem rakipleri (diğer geliştiricileri) analiz eden hem de emlak piyasası bilgilerini gösteren ayrıntılı bir pazar analizi içermelidir. İşletmenin tüketicilere nasıl pazarlanacağını, ilk kez ev alıcılarına mı yoksa tatil evi arayan emeklilere mi bakacağınızı düşünün. İş planı, LLC'nin yönetim yapısını, fon kaynaklarını ve kapsamlı bir bütçeyi içermelidir. Dikkate alınacak şeyler arasında başlangıç maliyetleri, uzun vadeli kaynaklar, ofis alanı ve çalışanlar bulunur. Sigorta ve diğer sorumluluk gereklilikleri için yerel ve eyalet yasalarınızı kontrol edin.

Konut geliştirme şirketini, Devlet Sekreteri Ofisine veya başka bir yetkili ofise başvurarak Sınırlı Sorumluluk Şirketi (LLC) olarak kaydedin. Konut geliştirme amacını doğru ve çekici bir şekilde yansıtan bir ad seçin. İşletme adını LLC takip etmelidir. Kayıt olmak için "organizasyon maddelerinin" devlet hükümetine bildirilmesi gerekiyor. Dosyaya 250 ila 500 dolar arasında bir ücret uygulanır. Zorunlu olmamakla birlikte, bir LLC şirketin günlük faaliyetlerini, ortak sorumluluklarını ve kar ve zararın ortaklar arasında nasıl paylaşılacağını açıklayan bir çalışma sözleşmesine sahip olmalıdır.

Fon kaynaklarını tanımlayın. İş planınızdaki ana hatları kullanarak başlangıç sermayesi kaynaklarını bulmaya başlayın. Bir konut geliştirme LLC için, toplumun gelişimine özel bir ilgisi olan toplumdaki yerel bankalarla konuşmayı düşünün. Özel borç verenler de bir seçenektir. Barınma geliştirme LLC'leri ayrıca yerel, eyalet ve federal hükümet tarafından sunulan kamu-özel ortaklık hibelerini de araştırmalıdır. Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) web sitesi, konut geliştirme için kaynakların devlet tarafından dağıtılmasını sağlayan bir devlet sunmaktadır.

Lojistik ihtiyaçları kesinleştirmek. Operasyonlara başlamadan önce ofis yerini bulun ve ofis ekipmanı satın alın. Maliyetler ve ihtiyaçlar iş planı ile tutarlı olmalıdır. İş planı ek çalışanların işe alınması için çağrıda bulunuyorsa, çalışanlar için reklam vermeden önce eyalet ve federal hükümet iş kanunlarını araştırmaya başlayın. Konut geliştirme şirketleri ruhsatlandırma, sigorta ve yerel, eyalet ve federal yasaların öngördüğü izinlere özellikle dikkat etmelidir. Hükümet, adil konut ve eşit fırsatlara ilişkin zorunluluklara da uyulmalıdır.

İpuçları

Forbes dergisine göre, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki yatırımcılar için ilk on konut piyasası Indianapolis, Ind.; Springfield, Mo.; Denver, Colo; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Teksas; Misyon, Teksas; ve Raleigh, N.C.