Yaşam mülkü, yaşamınız boyunca mülkünüzde yaşama hakkını verir. Yaşam mülkünüzü başkasına vermeyi seçebilirsiniz, bu durumda büyükanne olursunuz. Yaşam alanını veren kişi kiracıdır ve mülkiyeti ölümle sona erer. Kiracının ölümü üzerine mülk, büyükbana veya büyükbabanın belirlediği başka birine geri döner. Teksas'ta yasalar terk edilmiş yaşam alanlarının etrafında netlik sağlar.
anlam
Bir kişinin "vazgeçme" terimini anlaması yasal terimden farklı olabilir ve karışıklığa neden olabilir. Bir kişi, sadece bir mülk kullanılmadığı için terk edildiğine inanabilir.Ancak yasal olarak, Teksas yasalarına göre durum böyle değil. Yasaya göre, yaşam arazisinin terk edilmiş sayılması için, mülkün mülkün iadesini geri almaya niyeti olmayan ve mülkiyeti başka bir kimseye devretmeksizin geri iade etme niyetinde olmayan mülk sahipleri tarafından kasıtlı olarak bırakılmalıdır.
niyet
Bir kişi Teksas'ta bir yaşam alanını terk ettiğini iddia etmek istediğinde, mülkiyeti tatmin edici kanıtlarla terk etme niyetini kanıtlayabilmelidir. Bir mülkün kullanılmadığını göstermek, mahkemede terk edilmeyi kanıtlamak için yeterli olmayacaktır. Mahkeme, mal sahibinin mülkün hiçbir açıklama yapılmadan kullanılmadığı sürelerle ilgili olarak mülkü terk etme niyetini gösteren kesin bir eylem görmesi gerekir.
Kanıt
Bir aile üyesi, yaşam alanını talep edebilmek için terk edilmeyi kanıtlamak isteyebilir. Teksas'taki terk edilmeyi kanıtlamak için aile üyesi, sahibinin mülkü kalıcı olarak terk etmek istediğini göstermelidir. Örneğin, mal sahibinin mülkün belirli bir süre boyunca bakım ve onarımının yapılmaması kabul edilebilir bir delildir. Bir mülkün vazgeçildiğini kanıtlamaya çalışan bir eş, 1997’deki değiştirilmiş Teksas Anayasası’ndan sonra daha da zorlaşmıştır.
Unvan Kaybı
Bir kişi yaşam alanını terk ettiğinde, Teksas yasalarına göre, mülkiyet üzerindeki tüm haklar ve menfaatler kaybedilebilir, ancak unvanı kaybedilebilir. Unvan, yalnızca bir şerifin gecikmiş vergiler nedeniyle mülkü satması durumunda zorunlu satışla kaybedilebilir. Veya mülkün mütevelli birliği, vadesi geçmiş mortgage ödemeleri için satabilir. Benzer şekilde, mülkün ev sahipleri derneği ödenmemiş değerlendirmeler için onu satabilir.
