Kira, belirli bir süre başka bir tarafa ait olan bir eşya kullanıp ayrıcalık için ücret ödeyeceğiniz bir düzenlemeyi ifade eder. Finansal kiralama olarak da bilinen bir finansal kiralama, varlığın faydalı ömrünün büyük bir kısmını kapsıyor ve çeşitli avantaj ve dezavantajlara sahip.
sahiplik
Oklahoma Kooperatifi Genişletme Hizmetine göre, birçok amaç için, bir finansal kiralama sözleşmesi “satın alımın niteliklerine sahiptir”. Kira süresi, varlığın ömrünün en az yüzde 75'i kadardır, bu nedenle varlıktan gerçek sahibine kıyasla daha fazla faydalanırsınız. Bir finansal kiralama ayrıca kiralanan varlığı, kiralama süresi sonunda, genellikle piyasa fiyatından indirimli olarak satın alma seçeneği sunar.
Vergi kesintileri
Sermaye indiriminizin maliyeti üzerinden vergi indirimi talebinde bulunabilirsiniz. Bu, her yıl kiralanan varlığın ömrü boyunca bir kesinti talep ettiğinizde, bir amortisman olarak çalışır. Örneğin, kiralanan varlığın 10.000 dolar değerinde olduğunu ve beş yıl boyunca faydalı kalmasını beklediğinizi varsayalım. Yararlı ömrünün sonunda 2.000 $ değerinde olmasını bekliyorsanız, beş yıl boyunca her yıl 1.600 dolar talep edebilirsiniz ((10.000 - 2.000 $) / 5).
Raporlama
Bir finansal kiralama düzenlemesini finansal tablolarınıza kaydetmelisiniz. Gelecekteki tüm kira ödemelerinin bugünkü değeri borç olarak görünür ve bilançonuzdaki toplam borç tutarını artırır. Bu, finansmanınızı potansiyel yatırımcılar için daha az cazip hale getirebilir. Buna karşılık, düzenli bir işletme kiralaması, ayrıntıları finansal tablolarınıza kaydetmenizi gerektirmez. Bazı işletmeler, bilançoda rapor edildiği gibi yükümlülüklerini en aza indirmek için sermaye kiralarından kaçınırlar.
Bakım Sorumlulukları
Bir finansal kiralama sözleşmesiyle, kiralanan varlığın tüm onarımlarını ve bakımını size aitmiş gibi yapmalısınız. Bu, harcamalarınızı artırabilir ve karınızı azaltabilir. Ek olarak, kiralanan varlık kiralama süresi boyunca kötüye giderse, yine de mülkiyetini devralmak zorunda kalacaksınız. Bu, mülkün değer olarak düşmesi durumunda zarar alacağınız anlamına gelir - örneğin, zararı sürdürdüğü veya yeni teknolojinin kullanılmaması durumunda.
