Kapıyı çalmak, emlakçılar için genellikle korkutucu bir kavramdır. Yanlış kanı, varlığınızın istenmeyen şekilde karşılanacağı yönündedir. Aksine, bu doğrudan postalama veya aramadan daha etkili olabilir. Avukatlardan hoşlanmayan kişilerin bile ziyaretlerini beğenmelerini sağlayacak birkaç kural var. Gerçekten bilmeniz gereken tek şey, onu nasıl doğru yapacağınız.
Sizin veya ofisinizin bir girişi olduğu veya sadece bir ev sattığı bir alanı ziyaret edin. Sadece bir ev bulma ve kapıyı çalmaya başlama. Listelenen eve yakın evlerle başlayın, sonra havalandırın.
Ziyaret etmek istediğiniz her evin listesini içeren bir adres günlüğü oluşturun. Günlüğünüzde her adres birbiri ardına listelenmelidir. "Asla kapıya cevap vermez" veya "Büyüyen aile Haziran ayında başka bir ev almaya hazır olabilir" gibi notlar için küçük bir alan bırakın.
Kapı zilini çalın ve bir veya iki adımı geri alın. Kapının yakınında duran yabancı bir insan olduğunda insanlar bazen biraz korkuyorlar. Bu özellikle erkekseniz geçerlidir. Yüzünüze yumuşak bir gülümseme koyun ve ev sahibinin cevap vermesini endişeyle beklemek yerine sundurmalarının ve bahçelerinin benzersizliğinin tadını çıkarın.
Kapı zilini çalın ve kapıyı çalın, ardından 30 saniye bekleyin. İçeride 30 saniyeden kısa sürede kapıya giremeyen yaşlı veya engelli bir kişi olabilir. Kimse cevap vermezse, tekrar vurun ve devam etmeden önce 30 saniye bekleyin.
Gelin hediyeler getirin. Takvimler, buzdolabı mıknatısları, kalemler, not defterleri ve diğer uygun yiyecekleri, adınız, telefon numaranız ve adresinizdeki nominal bir ücret karşılığında satın alabilirsiniz. Üzerinde isminin yazılı olduğu bir şey, atılacak bir kartvizitten daha az muhtemel.
Kendini tanıt. Ev sahibinin kim olduğunuzu ve ne yaptığınızı bilmesine izin verin, ancak içeri girmeyin ve evini satmak isteyip istemediğini veya kimseyi tanıyıp tanımayacağını sorma. Bunun yerine, caddede bir evi listelediğinizi / sattığınızı ve bölgeyi tanımak istediğinizi açıklayarak başlayın. Ev sahibine kartınızı ve hediyenizi verin ve herhangi bir zamanda sizinle iletişim kurmaktan çekinmeyin.
Eğer ev sahibi görünüyorsa, ev sahibi hakkında biraz bilgi edinin ve kayıt defterinde takip edin. Bazı insanlar size komşuların hizmetinize ne kadar ihtiyaç duyabileceklerini, bölgede ne kadar mutlu olduklarını ya da kaçınmak isteyebileceğiniz belirli bir ev olduğunu söylemekten memnuniyet duyacaktır.
Evlerini üç ay boyunca ziyaret etmeye devam et. Ardından tekrar ilk evden başlayın. Kullanışlı kütüğünüzü getirin ve hediyeler getirin. O zamana kadar sizi görmekten mutluluk duyan ve hangi ipucunun hiçbir yere gitmediği hakkında bir fikir edinebilirsiniz. Geçen yıl sizi dört kez gördükten sonra bazıları sizi tanıyacak ve güvenecek. Bu yüzden bir mülk satın almak veya satmak ya da birisini tanımak istediklerinde sizi arayacaklar.
İpuçları
-
Birisi bunu netleştirirse, hizmetlerinizle ilgilenmez veya ziyaret etmeyi bırakmanızı istiyor, buna saygı gösterin. Bu size mahallede daha iyi bir ün kazandıracak.
