Bir leasing şirketi olarak çalışmak doğru kişi için faydalı olabilir. Halk arasında dışa dönük ve iyi olanlar bu rolde gelişebilirler ve giriş seviyesi kiralama acenteleri olarak başarı bulanlar için mülk yönetiminde birçok mükemmel büyüme fırsatı vardır. Maaş aralıkları tecrübeye ve coğrafi bölgeye göre değişmekle birlikte, zaman içerisinde çoğu leasing acentesinde tutarlı bir şekilde artmaktadır.
İş tanımı
Leasing danışmanı iş tanımı, mevcut mülkler hakkında bilgi vermek için potansiyel kiracılarla toplantı yapmayı içerir. Kredi kontrolleri yapmak ve kiracıların kimliğini doğrulamak ve ayrıca kira sözleşmeleri düzenlemekle görevli olabilirler. Mülk yöneticileri kiracılardan kira ve ücret tahsil ederler ve ayrıca gürültü şikayetleri gibi komşular arasındaki sorunları denetlemekle görevlendirilebilirler. Ayrıca, leasing danışmanları bakım projeleri ve onarımlarının yanında ya da üzerinde çalışabilirler. Çoğu mülk yöneticisi, mülkün kendisinde çoğu zaman yerinde olan bir ofis ortamında çalışır.
Eğitim Gereksinimleri
Leasing danışmanları için özel bir eğitim gerekliliği olmamasına rağmen, alana girmek isteyenler, işle ilgili bir alanda bir Önlisans veya Lisans derecesinin bir varlık olabileceğini görebilir. Genel olarak, mülk yönetimi giriş düzeyinde bir pozisyon olarak kabul edilir ve bir derece gerekli değildir. Bir lise diploması genellikle bekleniyor.
sanayi
Mülk yönetimi endüstrisinde başarılı olmak için, bir apartman kiralama aracısının dostça olması ve mükemmel iletişim becerilerine sahip olması gerekir. Birçok durumda, kiralama yöneticisi olarak çalışanlar, üst düzey emlak yönetimi, bölge müdürleri ve hatta emlakçıları da içeren diğer emlakla ilgili rollere geçebilirler.
2018 itibariyle, kiralama aracı olarak kullanılanların yaklaşık yüzde 80'i kadındır. Ortalama olarak, bu rolü alanların yüzde 65'i bir ila dört yıllık deneyime sahiptir. Yüzde on iki yılda bir yıldan daha az bir deneyime sahipken, yüzde 13'ünde beş ile dokuz yıl arasındadır. Finansal kiralama acentelerinin sadece yüzde 8'i 10 ila 19 yıllık bir deneyime sahiptir ve kiralama acentelerinin sadece yüzde 2'si bu alanda 20 yıldan fazla süreye sahiptir. Bu rakamlar, birçok kiralama acentesinin mülk yönetimi saflarında başarılı bir şekilde yükselebileceğinin ve çoğu giriş seviyesinde uzun süre kalmadığının mükemmel bir göstergesidir.
Yılların Deneyimi
Beş yıl veya daha az iş deneyimi olan giriş seviyesi bir kiralama danışmanı bekleyebilir $30,000 yıl başına. Bu meslekte olanlar için ortalama saatlik ücret $13.55sektörün yüzde 10’u $11 saatte ve ilk yüzde 90’da $17 saat başı. Mülkiyet yöneticileri ortalama kazanmayı bekleyebilir $1,518 Bonuslarda, $723 kar paylaşımında ve $4,677 Yılda komisyonda. Genel olarak, bir kiralama danışmanının maaşı, $23,156 için $43,121. Bu maaş üzerinde önemli bir etkiye sahip olan coğrafi bölgeye bağlıdır.
Kariyerlerinin ilerleyen bölümlerinde bulunanlar, ülke ortalamasından yüzde 23 daha fazla kazanmayı bekleyebilirler. $31,000 yıl başına. Kariyer ortası apartman yöneticileri bu miktarın yüzde 10'unu kazanabiliyor ve deneyimli işçiler ise yüzde 8 daha fazla. Giriş seviyesi mülk yöneticileri genel olarak yüzde 3 daha az kazanıyor $30,000 Yılda.
İş Büyüme Trendi
Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, mülk yönetimi, gayrimenkul ve topluluk yöneticileri bir bütün olarak 2016'dan 2026'ya kadar yüzde 10'luk bir büyüme görmeyi beklemeliler. Bu, diğer sektörlerin ortalamasından daha hızlıdır. Bu, sahada beklenen 32.600 rolde beklenen bir artışa dayanıyor. Raporda iş olanakları, işletme, gayrimenkul veya benzeri bir alanda kolej derecesine sahip olanlar için en güçlü olması gerektiğini belirtir. Ayrıca, büro, alanda profesyonel referanslar elde edenler için daha iyi fırsatlar beklemektedir.
