Finansal kiralama şirketleri, işletmelerin ve bireylerin varlıkları doğrudan satın almadan kullanabilmeleri için bir yol sunar. Finansal kiralama şirketleri tarafından sunulan bazı varlık örnekleri, taşıtlar, inşaat ekipmanları ve ofis ekipmanlarıdır. ABD Küçük İşletme İdaresi'ne göre, ABD'deki tüm şirketlerin yüzde 85'i ekipman kiralıyor ve bu şirketlerin yüzde 89'u gelecekte daha fazla ekipman kiralamak istiyor.
Kiralama Türleri
Tüm finansal kiralama sözleşmeleri ile kiralama hizmeti sunan şirket borçlanmakta olan varlığın mülkiyetini elinde bulundurur. Ancak, birkaç farklı tipte kiralama vardır. Birincisine "doğrudan kiralama" denir. Doğrudan bir kiralama ile, kiralama şirketi bir varlık satın alır ve kiracıya sunar. Kiracı, aylık kira ödemeleri yapıldığı sürece önceden belirlenmiş bir süre boyunca varlığı kullanabilir. İkinci tip kiralamaya "geri kiralama" denir. Bu tür bir kiralamayla, kiracı zaten mal varlığına sahip olur. Dış kaynaklı bir kaynaktan yeni bir varlık almak yerine, kiralama şirketi mülkü kiracıdan satın alır ve bir aylık ücret karşılığında asıl sahibine geri verir.
Kiralama Koşulları
Finansal kiralama şirketleri, farklı müşterilere farklı koşullar sunmaktadır. Bu şartlar, kira süresinin uzunluğunu, gerekli aylık ödemeyi ve varlığın izin verilen kullanımını içerir. Genellikle, kiralama süresi ve aylık ödeme birbiriyle bağlantılıdır: Daha uzun kiralama koşulları düşük aylık ödemelerle birlikte gelirken, kısa vadeli ödemeler daha yüksek aylık ödemeler gerektirir. Finansal kiralama şirketleri sıklıkla izin verilen kullanım türünü veya miktarını sınırlar. Örneğin, taşıtlarla, kiralama şirketlerinin kilometre sınırlarını belirlemesi yaygındır. Kiracı, mülkü kiralama koşullarını ihlal edecek şekilde kullanıyorsa, ek ücretler talep edilebilir.
Kira Bitirme
Finansal kiralama şirketleri tarafından genellikle bir kiralama süresi sona erdiğinde çeşitli seçenekler sunulur. Kiracının varlığı daha fazla kullanması gerekmiyorsa, öğe basitçe iade edilir. Kiracı hala mal varlığını gerektiriyorsa, kiralama genellikle yenilenebilir veya uzatılabilir. Birçok finansal kiralama şirketi, kiracıya, süresi sona erdiğinde varlığı satın alma fırsatı da sunar. Kiracı, kiralama sonunda ürünü almaya karar verirse, tamamen kendisine ait olur ve başka bir aylık ödeme yapılması gerekmez.
Avantajlar ve dezavantajlar
Finansal kiralama şirketlerine hem avantaj hem de dezavantajlar vardır. Finansal kiralama şirketleri, kiracıların nakit akışlarını artırmalarına izin verir ve kullanıcıların önceden büyük miktarda nakit ödeme yapma gereksinimini ortadan kaldırır. Finansal kiralama şirketleri, kiracıların borç ödemeden eşya kullanmasına da izin verir. Bir kira genellikle borç olarak değil, gider olarak sınıflandırıldığından, kiracılar kredilerini yüksek tutabilirler. Bununla birlikte, bir finansal kiralama şirketi kullanmak, uzun vadede tipik olarak ön varlık satın almaktan daha pahalıdır. Ek olarak, kiracılar kiralanan öğenin tam yasal mülküne sahip değillerdir ve kira şartlarını takip etmek için dikkatli olmalıdırlar.
