Pazarlama kat mülkiyeti, diğer ev türlerinin pazarlanmasından farklıdır. Pazarlama planı tipik olarak, yalnızca tek bir evi değil, bir apartman dairesinde çok sayıda mülkü kapsar. Bu fark, geliştiriciler ve emlakçılar için pazarlama maliyetlerini düşürür, ancak pazarlama planının, hem bireysel birimlerin hem de gelişmeyi teşvik etmek için tasarlandığı anlamına gelir.
Pazarlama hedefleri
Kınamak pazarlama hedefleri iki düzeyde çalışır: bir gelişimi pazarlama ve bir geliştirme içindeki bireysel birimleri pazarlama. Bir gelişme için anahtar amaç, onu bölgedeki en üst konut bölgesi olarak konumlandırmaktır, böylece potansiyel alıcılar bilgi için önce orayı arar. Münferit birimleri pazarlamanın amaçları özeldir: Üç ay içinde dört birim satın veya birim başına hedef fiyatı elde edin.
Hedef kitle
Pazarlama stratejisi hedef kitleye göre düzenlenmiştir. Geliştiriciler, çocuğu olmayan, emekli olmayan veya çekici bir yaşam tarzı sunan kınamak arayan bekarlar için genç profesyonellere hitap etmek için kınamaklar yapabilir. Kınamak farklı özellikleri farklı izleyicilere hitap ediyor. Denize yakınlık, emekli insanlar veya genç aileler için önemli olabilir. Genç profesyoneller, işe kolay ulaşım için yakındaki taşımayı arayabilirler. Tekler spor salonlarına ve eğlence tesislerine değer veriyor.
Pazar araştırması
Bir kınamak pazarlama planı, bölgedeki pazar koşullarını ve rekabet faaliyetlerini dikkate alır. Ekonomik gerileme sırasında piyasa yavaş hareket eder, bu yüzden fiyatlandırma ve pazarlama yatırımı koşulları yansıtır. Yeni ve mevcut gelişmelerin alıcılar için rekabet ettiği bir yerde, pazarlama planı, konutun kendisini rakiplerinden ayıran özelliklerine odaklanmaktadır. Su kenarındaki bir kınamak, limanın veya özel bir plajın muhteşem manzaralarına sahip olabilir. Kentsel bir gelişme popüler bir alışveriş merkezine veya metro istasyonuna yakın olabilir.
Alıcılar için Online Bilgi
Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından yapılan araştırmalar, ev sahiplerinin mülk arayışlarında çevrimiçi araçlardan geniş bir şekilde yararlandığını göstermektedir. Araştırma, alıcıların arama motorlarını kullandıklarını ve web sitelerini aramanın ilk aşamalarında ziyaret ettiklerini belirtti. Daha sonra yerleri araştırmak için haritaları görüntülerler. Aramanın sonuna doğru mobil uygulamalar ve sosyal medya kullanıyorlar. Etkili pazarlama planları, alıcılara ulaşmak için çevrimiçi unsurları içerir.
Kınamak
Rekabetçi bir pazarda, yüksek kaliteli bilgi ve sunum alıcılara bir kınamak hakkında olumlu bir izlenim veriyor. Bloomberg Businessweek, bir apartman geliştiricisinin, geliştirme modellerini ve çevresindeki mahalleleri ve donanımları bulunan tam ölçekli odaları içeren bir "keşif merkezi" yarattığını açıkladı. Dairenin sanal turlarını veren broşürler ve videolar, potansiyel alıcıları görüntülemeden önce etkiler. Yerel restoranlar, sinemalar ve semt tesisleri hakkındaki bilgilerin de olumlu bir etkisi vardır.
Alıcılar ile iletişim kurmak
Pazarlama planı, potansiyel alıcılarla ilişkiler kurmak ve sürdürmek için bir iletişim stratejisi içermelidir. Gayrimenkul ayrıntılarını bağımsız listelere veya mülk satışında uzmanlaşmış emlakçılar tarafından yönetilen ilanlara yerleştirin. Bölgedeki kınamakla ilgilenen veya web sitenize kayıt olan e-posta alıcıları. E-posta, metin uyarıları veya sosyal medya kullanarak mevcut mülklerin ayrıntıları, özel fırsatlar veya yeni gelişmelerle ilgili gelişmelerden haberdar olun.
