Binalar ve arsa, kurumsal bilançolarda önemli yatırım varlıklarını temsil eder. Bireysel vergi mükellefi ve mülk sahibi olarak, binaları ve araziyi doğru şekilde amorti etmek ve değerlemek doğru finansal raporlar ve vergi raporları hazırlamanıza yardımcı olabilir.
Tanımlanan Amortisman
Amortisman, binalar gibi maddi bir varlığın maliyetini birkaç yıl boyunca geri kazanmanıza olanak sağlayan bir işletme yöntemidir. Yalnızca ekipman, mülk ve makine gibi sabit kıymetleri değerlendirebilirsiniz.
Bina Amortismanı
İç Gelir Servisi (IRS) bir vergi mükellefinin 31.5 yıl boyunca konut dışı mülkün maliyetini geri kazanmasına izin vermektedir. Örneğin, 31,5 milyon ABD Doları değerinde bir binaya sahipseniz, yıllık amortisman gideri 1 milyon ABD Dolarıdır (31,5 milyon ABD Doları - 31,5 bölü).
Arazi Amortismanı
IRS kuralları ve finansal muhasebe kuralları arazi amortismanına izin vermemektedir. Emlak sattığınız zaman arsa maliyetini geri kazanabilirsiniz.
Diğer Hususlar
Varlıkların doğru bir şekilde amortismana tabi tutulması finansal planlama kararlarında önemli bir unsurdur çünkü amortisman gideri vergilendirilebilir gelirlerin düşürülmesine yardımcı olmaktadır. Bu gider aynı zamanda finansal bir teşvik sağlar, çünkü maaşlar ve diğer harcamalardan farklı olarak sizin için yapmazsınız.
