Boş arazi, boş bir tuvali temsil eder. Bulunduğu yere, başarmak istediğiniz şeye ve gerçekleşmesi için ne tür bir finansmana ihtiyaç duyduğunuza bağlı olarak neredeyse her şey için kullanılabilir. Toprağın değeri en iyi ve en yüksek kullanımına dayanmakla birlikte, herkes boş bir toprak parçasının tam finansal potansiyelini gerçekleştirmek istemeyecektir.
Yer, Yer, Yer
Boş bir arazinin yeri ve büyüklüğü genellikle ne için kullanılabileceğini belirler. Büyük bir şehrin 30 dakika içerisinde 1000 dönüm boş arazi varsa, sınırsız imkanlara sahipsiniz. Örneğin, onu bir konut gelişimine dönüştürebilir, çitler ve bir oyun koruculuğuna dönüştürebilir veya bir ağaç çiftliği olarak kullanabilirsiniz. Bir şehrin ortasında bir dönümlük veya daha küçük olan küçük bir terk edilmiş lotunuz varsa, çok daha sınırlıdır. Seçenekler arasında şehir çiftçiliği, apartman binası, kişisel konutlar ve hatta bir Zen bahçesi vardır (Referans 1).
En iyi ve en yüksek kullanım
Gayrimenkulde, değerlendirmeler arazinin en yüksek ve en iyi şekilde kullanılmasına dayanır. Bu genellikle, arazinin, en çok nakit akışını yaratacak olan için kullanıldığı anlamına gelir. Örneğin, kalabalık bir banliyösünün ortasında 2 dönümlük bir arsa varsa, bir ağaç çiftliği için kullanmak mümkün olan en yüksek getiriyi elde etmeyecektir. Arazinin sadece dörtte birini kaplayan bir ofis binası kurmak muhtemelen en fazla nakit akışını da getirmeyecektir. Sadece boş arazinin tamamını en fazla nakit akışını sağlayacak şekilde tam olarak kullandığınızda, bu değer tam değerine ulaşacaktır.
Finansman Alma
Bir parça boş arazi ile yapabilecekleriniz de dönüşüm için ödeyebileceğiniz finansman miktarıyla sınırlıdır. Zenginseniz ve çevre mühendisliği veya inşaat için kendiniz para ödeyebilirseniz, bu daha az endişe vericidir. Ancak, daha sınırlı olanaklara sahip insanların çoğunluğu gibiyseniz, finansman elde etmek büyük bir husustur. Geleneksel banka finansmanı, boş arazi vizyonunuzun borcunuza hizmet etmek için yeterli nakit akışı sağlayacak şekilde kullanılmasını içermesi halinde elde edilmesi daha kolay olacaktır. Topluma fayda sağlayacak bir şey yapmak istiyorsanız, boş arazinin nakit akışını sağlaması önemli değildir. Diğer finansman kaynakları şehirden veya şehir çiftçiliği durumunda diğer kâr amacı gütmeyen kuruluşlardan veya boş arazileri doğa koruma alanlarına dönüştürmeyi planlıyorsanız Tabii Kaynaklar Dairesi hibelerini içerir.
