Ev sahipleri ve yatırımcılar mülklerini kiralama veya kiralama fırsatını bulabilirler. Çoğu bireysel kiracı veya aile arar, ancak bir diğer husus mülkiyeti bir şirkete veya şirkete kiralamak veya kiralamaktır. Büyük şehirlerde, gayrimenkul bulmak zor ve yoğun seyahatte çalışanları olan şirketler uzun vadeli kiralama anlaşmaları için bir mülk temin etmeye isteklidir.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Kira veya kira sözleşmesi
-
Kiralama tahmini
-
Hesap kontrol ediliyor
Kira fiyatı ve mevduat hesaplayın. Kira bedeli ipotek, sigorta ve mülkün bakımına dayanmalıdır. Bu maliyetlerin faktoringi, aylık kiralamanın ne olması gerektiği ve “fındık” olarak adlandırılması için iyi bir temel oluşturacaktır.
Kira fiyatınızı tahmin edin. “Somun” figürünü dahil ederek, aynı coğrafi bölgedeki karşılaştırmalı kiralık mülklerle kira fiyatınızı tahmin edin. Yaşanabilir kare görüntüleri, ayrıca yatak odası ve banyo sayısını da göz önünde bulundurun. Benzer olduklarından emin olmak için karşılaştırılabilir kiralamaları ziyaret edin ve ardından bir fiyat belirleyin. (Fiyatlar mevsime göre değişebilir, bu nedenle karşılaştırılabilir kiraların mevsime göre değişip değişmediğini bilmek önemlidir.)
Mülkünüzü yerel alanda faaliyet gösteren şirketlere pazarlayın. Büyük şirketler, genellikle otellerin olanaksız kalmasını sağlayan uzun zaman alacak projeleri olacak. Bölgede hangi şirketlerin olduğunu belirlemek için Better Business Bureau'ya veya yerel ticari ticaret yayınlarına danışın. İnsan kaynakları departmanlarına göndermek için bir pazarlama seti hazırlayın. Pazarlama seti, fotoğrafların yanı sıra evin kare görüntüleri, yatak odası ve banyo sayısı ve fiyatlandırma planı hakkında genel bilgiler içermelidir. Kitin alındığından emin olmak için beş ila yedi iş günü sonra telefon ederek izleyerek soruları cevaplama teklifinde bulunun.
Bir kira sözleşmesi veya kiralama formu hazırlayın. Ev sahibi kiracı yasaları eyaletten eyalete farklılık gösterdiğinden, bu biçimler devlete özgü olabilir. Genel hükümler kira bedelini, kira süresinin uzunluğunu içermelidir; kullanım koşulları, kullanım hakkı, gecikmiş ücretler, depozito miktarları ve yetki alanınızın ev sahibi kiracı yasalarına uymak için gerekli olan her şey.
Mülkiyet göster. Evi kiralamak için bir şirket ile temasa geçildiğinde, bir gösterim zamanı ayarlayın ve soruları yanıtlamaya hazır olun. Evi ziyaret eden herhangi bir temsilciye dağıtmak için kira sözleşmesinin birkaç kopyasını evde bulundurun. Bir dönem ve kira bedeli kabul edildikten sonra, şirketin kira sözleşmesini imzalamasını ve orijinali tutmasını ve şirkete yürütülen belgenin bir kopyasını vermesini isteyin. Herhangi bir avans para yatırın ve her ödeme için makbuz verin.
İpuçları
-
Mevduat kabul etmek ve kiralamak, ayrıca oluşabilecek bakım ve diğer masrafları ödemek için bir çek hesabı açın.
Özel mülk kiralayan veya kiralayan şirketler, yardımcı programlara ihtiyaç duyarlar ve mülk bakımı aylık veya mevsimsel kiralamaya dahil edilir.
Mülkün bulunduğu yere ve büyüklüğüne bağlı olarak bir kiralama tahmini istemek için mülk yönetim şirketiyle irtibata geçin.
Bölgenizdeki hakim ev sahibi-kiracı yasası hakkında bilgi edinin
Uyarı
Özel kiracıların aksine, kira ödemesi devlet dışı bir merkezden veya hatta uluslararası bir adresten gelebilir; bu, ödemelerin planlanan ödeme tarihinden birkaç gün sonra gelebileceği anlamına gelir
Bazı pazarlarda, evler aylarca boş kalabilir, üç ila altı aylık masrafa eşit bakiyeli bir kontrol hesabına sahip olabilir
