Depo Alanı Nasıl Kiralanır? Depo alanını kiralamayı seçmek, özellikle yeni işletmeler için iyi bir hareket olabilir. Finansal kiralama antreposu sermayeyi korur ve birçok yönetim sorumluluğunu ortadan kaldırır. Ayrıca, leasing, şirketin büyüme için esnekliğini sağlar.
Depo Alanını Nasıl Kiralayacağınızı Öğrenin
İhtiyaçlarınızı belirleyin. Her bir kavşaktaki depo gereksinimlerini listeleyerek, işlemlerinizi adım adım izleyin. Elektriğe ve belirli sayıda satış noktasına ihtiyacınız olabilir. Bir su kaynağına ihtiyacınız olabilir. Tavan boşluğu bir endişe olabilir. Deponuzda ayrıca belirli bir sıcaklığı korumanız da gerekebilir.
Bunun çalışan bir depo olup olmayacağını düşünün. Bazı depo alanı yalnızca depolama için kullanılır. Çalışanlar deponuzda uzun süre çalışacaksa, tuvalet olanaklarına, uygun havalandırmaya, park yerlerine ve bir dinlenme odasına ihtiyacınız olacak.
Ne kadar alana ihtiyacınız olduğunu belirleyin. Çok küçük, yalnızca depolama amaçlı depolar, rezidans gibi aylık bir kira ayarlayabilir. Çoğu ofis alanı metrekare bazında kiralar. Temel formül, kiralanacak metrekare ile metrekareye düşen fiyat ile çarpılarak hesaplanır. Aylık kirayı belirlemek için bu sayıyı 12'ye bölün.
Araştırma yerleri Binaya ve bulunduğu yere bakarken, ne sıklıkta sevkiyat aldığınızı düşünün. Sürekli teslimat alan şirketlerin bir otoyol yakınında veya hatta bir liman yakınında olması gerekebilir.
Binaya ne tür erişiminiz olduğunu düşünün. Kapılar, teslimatlar için yeterince büyük olmalıdır. Bazı işletmeler rıhtım gerektirebilir.
Ev sahibini ve mülk yönetimini inceleyin. Diğer kiracılara sunulan hizmetlerin kalitesini sorun. Binaların güvenlik kodu gerekliliklerine uygun olduğundan emin olun.
Sorumluluklarınızı kiracı olarak kabul edin. Ev sahibinin bazı şeyler yapacağını varsaymayın. Kira sözleşmesinde yazılı olmayan hiçbir şeyi kabul etmeyin.
Kira sözleşmenizi anlayın. Ticari kiralama terminolojisi hızlı bir şekilde karmaşık hale gelebilir. Örneğin, üçlü bir net kiralama sizi yalnızca kiradan değil depo alanınızla ilişkili tüm masraflardan da sorumlu kılar. Avukatınıza imza atmadan önce kira sözleşmesini okutun.
Kiracı olarak haklarınızı bilin. Çoğu binanın mülkiyeti değişse bile, çoğu depo kiralama zorunluluğu vardır. Kira sözleşmesinin, mal sahibinin neden olduğu bir sorun nedeniyle depo alanınızı kullanamayacağınıza değindiğinden emin olun.
Ekipmanınızı sigortalayın. Ev sahibinin sigortası, envanterinizdeki zararları karşılamayacaktır. Ayrıca çalışanlarınızdan birinin veya ziyaretçinin yaralanması durumunda sorumluluk sigortası yaptırmalısınız. Hem siz hem de ev sahibi, depo, kaldırımlar veya park alanlarında gerçekleşen olaylardan sorumlu tutulabilir.
Uyarı
Depo olarak ilan edilen alanlar bile bazı depo fonksiyonları için yasal olarak kullanılamayabilir. Bir kira sözleşmesini imzalamadan önce, alanın nasıl bölgeye ayrıldığına dair şehri kontrol edin ve depo bölgelerinde bile kısıtlama olup olmadığını belirleyin. Gürültü kısıtlamaları ve çalışma saatleri üzerindeki kısıtlamalar, bazı depo tesisleri için ağır yük getirebilecek düzenleme örnekleridir.
