2010 itibariyle, Freelancer Birliği'nin hazırladığı bir rapordan alıntılar yapan “Günlük Finansman” a göre, Amerikan işgücünün yaklaşık yüzde 30'u bağımsız olarak istihdam edildi. İşgücü İstatistikleri Bürosu'na göre, emlak komisyoncusu ve satış acentalarının çoğu, Mayıs 2010 itibariyle yaklaşık yüzde 59'luk serbest meslek sahibi. Serbest çalışan işçiler olarak, çoğu emlakçı işsizlik sigortası ya da UI ödeneği alamaz, ancak bazıları öyledir.
Emlakçılar ve Komisyoncular
Emlakçılar ve brokerlar, gayrimenkul alım satımında önemli bir unsurdur. Bir emlak komisyoncuysanız, Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre kendi işinizi yürütme lisansına sahipsiniz. Bağımsız olarak çalışabilir veya bir veya daha fazla emlak acentesinin hizmetini, genellikle sözleşmeli işçi olarak çalıştırabilir ve sattıkları her mülk için bir komisyon ödeyebilirsiniz. Taşeron işçi olarak, emlakçıların çoğu düzenli maaş almamaktadır. Sözleşmeli olarak emlakçı olarak çalışıyorsanız, ödemeniz performansınıza bağlıdır.
Yasal Çalışanlara Karşı Yasal Çalışanlara Karşı
IRS, özellikle emlakçıları sigorta acentelerinden ve tam zamanlı seyahat eden ya da şehirdeki satış görevlilerinden ayırmakta ve bu iki grup çalışanı yasal çalışanlar olarak sınıflandırmaktadır. Genel yasa uyarınca, yasal çalışanlar, emlakçıların yaptığı bağımsız müteahhitlerle aynı statüdedir. Bununla birlikte, işverenler, Sosyal Güvenlik ve Medicare ödemelerini, yasal çalışanların maaşlarından kesmelidir. İç Gelir Servisi, sözleşmeli olarak çalışan ve müteahhit olarak çalışan emlakçıları bağımsız yükleniciler olarak kabul eder ve bunları yasal olmayan çalışanlar olarak sınıflandırır.
Bağımsız Müteahhitler ve İşsizlik Sigortası
Bir emlakçı olarak, altı aylık masrafları karşılamak için ayrılan yeterli tasarrufunuz olmalıdır. IRS, emlakçıları serbest meslek sahibi olarak görmekte ve bu nedenle işsizlik sigortası tazminatı almaya hak kazanmamaktadır. Buna ek olarak, başka bir işten işsizlik sigortası tazminatı almaya hak kazanıyorsanız, emlakçı olarak çalışmak, Banka Havalesi'ne göre, yardım ödemelerinizi ciddi şekilde azaltabilir. Monster'a göre, tam zamanlı bir pozisyon için “mevcut” olmadığından işsizlik sigortası tazminat alma hakkınızı tamamen kaybedebilirsiniz.
Serbest Meslek Yardımı
Eğer "Delaware, Maine, Maryland, New Jersey, New York, Oregon veya Pennsylvania" da işinizi kaybederseniz ve emlakçı olmak istiyorsanız, Self Servis aracılığıyla çalışmanız için serbest meslek yardımı almaya hak kazanabilirsiniz. İstihdam Yardımı programı, Çalışma Bakanlığı ile işbirliği içinde yürütülmektedir. Program kapsamında, işsizlik sigortası tazminatında alacağınız ödeneklerin aynısını alıyorsunuz. Ödeneği, serbest meslek faaliyetlerini tam zamanlı olarak sürdürmek için finansal esneklik sağlar.
