Bir bina yönetimi kontrol listesi, bir bina veya bakım sorumlusu veya mülk yöneticisi için mükemmel bir kaynaktır. Bu standardize edilmiş form, bir binayı yönetmek için ne yapılması gerektiğini göstermek için çalışanlar ve üçüncü taraf çalışanlarla paylaşılabilir. Bina bakımı olmadan, bir bina - hatta yeni bir bina - su hasarı ve haşere istilası gibi sorunlardan kaynaklanan değerleri bozabilir ve azaltabilir.
Toz Kontrolü Yapın
Bina bakımının bir kısmı, hava kalitesinin bina sakinleri için güvenli olmasını sağlamaktır. Bina amirleri, rutin temizliği kontrol ederek iç mekan havasının çok tozlu olmamasını sağlayabilir. Örneğin, temizlik personeli yüksek verimli vakumlar kullanabilir ve dolu olduklarında torbaları değiştirebilir. Zemin, duvar veya tavanda bulunup bulunmadığına bakılmaksızın havalandırma kanalları için zamanlanmış temizlik de yapabilirler. Girişlerde insanların binaya girdiklerinde ayaklarını silmeleri için toz paspaslar bulunmalı ve düzenli olarak çalkalanmaları gerekir. Toz kontrolü, alerji ve solunum problemleri gibi iç mekan sakinleri üzerinde birçok etkiyi önler.
Sızıntıları kontrol et
Su kaçağı kontrolü (ve gaz veya yağ kaçağı) önemlidir. Sızıntı yapan su maddi hasara yol açabilir ve küf ve rutubet gibi çevresel sorunların olası bir nedeni olabilir. Kontrol listesi ayrıca tüm odaların ve dış mekan alanlarının sızıntı kontrolü için açık boru ile görsel olarak incelenmesini gerektirebilir. Banyo ve mutfakların içinde, sızdıran lavabo, musluk, tuvalet ve boruların kanıtlarını (su lekeleri gibi) arayın. Bazı durumlarda, bina amirleri ayrıca çok katlı binalarda zemine ve tavana zarar veren su sızıntısını kontrol edebilir.
HVAC Sistemlerini Kontrol Edin
Diğer bir yüksek bina yönetim maliyeti kaynağı, düzgün çalışmayan bir ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme sistemini içerir. Soğuk iklimlerde, kontrol listesindeki HVAC sistemi maddesi, fırınlar ve kazanlar gibi özel ekipmanların kontrolünü içerebilir. Çoğu iklimlerde, kontrol listesi klimaların, ısıtıcıların, kanalların, menfezlerin, boruların ve diğer HVAC ile ilgili alanların incelenmesini içermelidir. Bir kontrol listesi ayrıca her odanın ısıtılmasını veya soğutulmasını sağlamak için binadaki odalara termostatların kontrol edilmesini önerebilir.
Çeşitli
Bir bina yönetimi kontrol listesi, bir ev denetçisinin de arayabileceği pek çok çeşitli sorun için görsel incelemeleri içerir. Yönetici, onarılması veya değiştirilmesi gereken eşyaları aramalıdır. Sorunlar arasında zeminler, duvarlar, çatılar, pencereler, ev aletleri, septik sistemler, sıhhi tesisat, elektrik, yangın güvenliği ekipmanları ve dış alanlar olabilir. Bir kontrol listesi ayrıca yeraltı depolama tanklarının kontrol edilmesi, asbest ve kurşun maruziyetinin kontrol edilmesi, içme suyunun kalitesinin test edilmesi ve zararlı böceklerin ve zararlı böceklerin önlenmesinin kontrol edilmesi gibi sağlık ve güvenlik denetimlerini içerebilir. Bazı binalar ayrıca tehlikeli kimyasallar için güvenli depolama ve tabela da gerektirir.
