Ücretsiz kira, kiracının kiralayana kira ödemesi yapması gerekmeyen kira sözleşmesi süresidir. Bu aynı zamanda kiralık tatil olarak da bilinir. Genel olarak kabul görmüş muhasebe ilkeleri veya GAAP uyarınca, kiracılar genellikle kira bedelini kira ömrü boyunca doğrusal bir şekilde kayıt altına almalıdırlar. Bu, kiracının, kira sahibinin ev sahibine nakit ödeme yapmasını gerektirmediği bir dönemde bir miktar kira gideri kaydedebileceği anlamına gelir.
Kiraya verenin ömrü boyunca kiracıya yapılması gereken toplam kira ödemelerini hesaplayın. Örneğin, birinci yılda ayda 100 ABD Doları (1.200 ABD doları) ve ikinci yılda aylık 150 ABD Doları (1.800 ABD Doları) ödemesi gerektiren iki yıllık bir kiralama için bu miktar 3.000 ABD Doları olacaktır.
Kiraya verenin kira süresi boyunca kiraya verene yapması gereken toplam kira ödemelerini kira kapsamındaki ay sayısına bölün. Bu, kiralama süresince her ay kaydedilmesi gereken kira gideridir. Toplam kira bedeli 3.000 ABD Doları olan iki yıllık bir kiralama örneğimize göre, bu tutar 3.000 ABD Doları, 24 veya 125 ABD Dolarıdır.
2. adımda belirlenen aylık kira ödemesi için kira gider hesabını borçlandırdığınız ve aynı tutar için bir borç hesabı olan kredi ertelenmiş kira giderinden genel bir dergi girişi yapın.
Ücretsiz kira alacağınız her ay için 3. adımı tekrarlayın.
İpuçları
-
Ücretsiz kira sürenizin sonunda, genellikle ertelenmiş kira giderini çözmeye başlayacaksınız. Yine aynı miktarda aylık kira giderini kaydedeceksiniz, ancak ertelenmiş kira gideri hesabını yatırmak yerine, önce nakit ödemenizin tamamını kredilendireceksiniz. Nakit ödeme, kira gideri miktarını aştığında, ertelenmiş kira hesabına karşı olan borçlandırmanız gerekir. Nakit ödeme ödemesi kira giderinin tutarından az ise, farkı ertelenmiş kira hesabına yatırmanız gerekir.
