Bir otel satın alma kararı kaprisli olmamalıdır. Karlı bir otel satın almayı çok düşünmek ve planlamak çok önemlidir. Bir oteli uzun vadeli bir yatırım olarak düşünün, çünkü başlangıçta çok fazla sermaye harcar. Ödüller büyük ölçüde konum, hizmet ve müşteri memnuniyetine bağlıdır. Otel sahibi olma konusunda bazı önemli ipuçları.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Sabır
-
Para
-
Konaklama Danışmanları
Potansiyel otelinizin yerini düşünün. Otelinizin hangi şehirde bulunmasını istersiniz? Bir otelin başarısı büyük ölçüde konumuna bağlıdır. Bir iş veya tatil beldesinde olmak istersiniz. Talepte olan bir yerel ayar seçmelisiniz. Otel sahibi olmak istediğiniz birkaç şehri veya yeri işaretlemek ve her varış yerinin avantaj ve dezavantajlarını gözden geçirmek iyi bir fikirdir.
Kullanılmış bir otel mi yoksa yeni bir otel mi almak istediğinize karar verin. Kullanılmış bir otel satın almanın faydası, yeni bir binanın inşası için ödeme yapmak zorunda kalmamanızdır. Yeni bir otel inşa etmenin faydaları, kullanılmış bir otelin kaçınılmaz olarak yenilenmesi için ödeme yapmak zorunda kalmamanızdır. Bu sadece ne kadar para yatırmanız gerektiğine ve hangisinin daha ekonomik olacağına bağlıdır.
Bir franchise al. Kullanılmış bir otel satın almayı veya yeni bir otel yapmayı seçerseniz, yönetime ihtiyacınız olacak. Bir franchise satın almak (örneğin, Hilton ya da Marriott ya da Four Seasons), yerleşik yönetiminizi karşılayacaktır. Diğer bir yararı, kurulmuş bir otelci isminin ekstra güvenilirliğine sahip olmanızdır. Konukların yerleşik bir franchise ile rezervasyon yaptırmaları daha muhtemeldir. Ayrıca franchise web sitesinden satışlar veya ücretsiz numaralar da var. Oteliniz, sizin tarafınızdan çok fazla reklam gerekmeyecek.
Kendi markanı yarat. Bir franchise satın alma fikrinden hoşlanmıyorsanız, kendi butik otelinize başlayabilirsiniz. Bu size kendi markanızı yaratma fırsatı verir. Otelinizin günlük operasyonlarını denetlemek için bir yönetim firması kiralamanız gerekecektir. Bu yönetim firması aynı zamanda personel alımından da sorumlu olacaktır. Otel vizyonunuzla uyumlu bir firma kiralamak çok önemlidir, aksi takdirde şirketiniz zarar görür.
Ne tür bir otel işletmek istediğinize karar verin. Çeşitli oteller vardır: motorlu evler, uzun süreli konaklamalar, tatil köyleri, süitler, iş yerleri, aile ve lüks. Oteliniz için bir niş tanımlamanız gerekir. Otel tipine karar verdikten sonra, kaç odaya sahip olmak istediğinize, personelin konuk oranına ve hangi müşteriye hizmet vereceğinize de karar vermelisiniz.
Sermayeyi yükselt. Oteliniz için peşinat için önemli bir sermayeye ihtiyacınız olacaktır. Unutmayınız ki, yatırımınızın büyük bir kısmı faaliyete geçiyor. Buna çalışanların maaşları, elektrik ve çevre düzenlemesi gibi günlük otel bakımı ve büyük açılış promosyonları dahildir. Başlangıçta bir deliğe ödeme yapacaksınız, çünkü otelinizde konaklayan misafirlerin olup olmadığına ilişkin işlemlerin yapılması gerekmektedir. Yeterince sermayeniz yoksa, bir yatırımcı ekibi toplamayı düşünün.
İpuçları
-
Açmak istediğinize benzer bir otelde kalın. Bu otel solventini neyin getirdiğini (müşteri hizmetleri, otel odası mobilyaları, fiyat noktaları) neyin gözlemlendiğini ve temel prensipleri kendi otelinize uygulayın. Seçtiğiniz konum için şehir istatistiklerini ve trafiği araştırın.
