Ekipman veya mülklerin işletme kiralaması, bir şirket için varlık olarak sayılmaz. Şirket, kira ödemelerini bir gider olarak gösterir ve kiralanan mülkün mülkiyetini üstlenmez. Bir finansal kiralama, mülkün kısmen sahiplenilmesini içerir. Bazı durumlarda, tamamen ödenmiş bir sermaye kiralama tüm mülkleri şirkete devredebilir. Bir sermaye kiralama bir varlık olarak sayılır. Finansal Muhasebe Standartları Kurulu, işletme kiralamasının sermaye kiralaması olarak değerlendirilmesine ilişkin kriterler belirlemiştir.
Kira ömrünün varlığın ömrünün yüzde 75'ini geçip geçmediğini belirleyin. Eğer kiraladığınız ekipmanın beklenen ömrü, kiralama süresine yakınsa (varlık kira sözleşmesinin kendisinden yüzde 25 daha az sürecektir), işletme kiralamanız değil, bir sermaye kiralamanız vardır. Kiraya bir varlık olarak muamele edin.
Kira sonunda malın sahibi olup olmadığınızı kontrol edin. Bir kira kontratı, bir finansal kiralamadır. Bunu bir finansal kiralama olarak sayıyor ve bir varlık olarak görüyorsunuz. Varlığı değerlendirebilir ve şirketinizin değerinin bir parçası olarak listeleyebilirsiniz.
Kira sözleşmesinin sonunda bir indirimi satın alarak satın alma seçeneğiniz olup olmadığını sorun. Bunu yaparsanız, bunu bir finansal kiralama olarak kabul edin. Operasyonel kira sözleşmesini sermayeye çevirmek istiyorsanız, bu seçeneğin şartlarınıza eklenmesini isteyin.
Kira ödemelerinin değerinin varlığın değerinin yüzde 90'ını geçip geçmediğini hesaplayın. Eğer öyleyse, o zaman bunu bir finansal kiralama olarak değerlendirebilirsiniz. Varlığın değeri gerçeğe uygun piyasa değeriyle belirlenmelidir, bu nedenle piyasada benzer varlıkların ne için satılacağını belirleyin.
İpuçları
-
Bir finansal kiralama için kriterlerden herhangi birini karşılamak, onu bir varlık olarak nitelendirir.
Uyarı
Vergi avantajları, işletme kiralamaları için finansal kiralama sözleşmelerinden daha avantajlıdır.
