Kar amacı gütmeyen kuruluşlar, taşeronluk büroları için ve bir merkez olarak kullanırlar. Bir kuruluşun fonları olan bir ev satın almak, sık sık ajansı denetleyen kar amacı gütmeyen kurulun onayını gerektirir. Kar amacı gütmeyen kuruluşun yasal yapısına bağlı olarak, satın alma aynı zamanda grubun saymanının ve işletme görevlisinin imzasını da isteyebilir. Bazı kar amacı gütmeyen kuruluşların işletme tüzüğü, bir ev gibi büyük bir ajans harcaması için üyeliğin onaylanmasını gerektirir.
Kâr amacı gütmeyen kuruluşunuzun konut ihtiyaçlarını belirleyin. Bu süreç, acente ihtiyaçlarının personeliniz, amirleriniz ve yönetim kurulu ile görüşmesini gerektirir. Gerekli kare görüntülerin hesaplanması, yerleşim alanını kullanan personel ve gönüllü sayısının listelenmesini ve ayrıca hizmet verdiğiniz nüfusun ihtiyaç duyduğu boş alanın belirlenmesini içerir.
Kâr amacı gütmeyen kuruluşun ev satın alma bütçesini belirleyin. İkametgahınız ve amirlerinizle yapılan görüşmeye dairenin maliyet faktörünü dahil edin. Eldeki nakit miktarını ve aylık ipotek ödemesini karşılama yükümlülüğünü hesaplamak için mali durumunuzu resmi olarak inceleyin. Bu bilgileri kullanarak kar amacı gütmeyen kuruluşunuzun evi için bir satış rakamı belirleyin.
Lisanslı, tecrübeli bir emlakçıya sahip evlere alışveriş yapın. Kuruluşunuzu her iki federal konut ajansı olan HUD ve FHA'ya kaydetmeyi düşünün. HUD web sitesinde bulunan Mortgagee Letter 00-08 ve 02-01'in doldurulması ve doldurulması kar amacı gütmeyen bir gruba FHA ve HUD mülkiyetindeki mülklere yayınlanan liste fiyatı üzerinden indirim yapma imkanı verir. İndirimi almak ve teklife girmek için kuruluşunuz kurumların onaylanan listesinde bulunmalıdır.
HUD ve FHA özel finansman programları dahil kar amacı gütmeyen konut alımları için mağaza finansmanı. Borç verenin tahminleri, ajansınız ev satın alımını nakit gelirlerle finanse etmeyi planlamadığı sürece onaylanmış ipotek tutarı için bir aralık sağlar. Bir ipotek kredisi içeren bir satış teklifi sunmak için borç veren aracınız tarafından imzalanmış resmi bir onay mektubu edinin.
Yeni mülkünüz için seçilen mülke bir satış sözleşmesi ve mağaza sigortası yazın. Kuruluşunuzun onaylı memuruna veya yönetim kurulu üyesine, evde teklif vermek için satış sözleşmesini imzalatmasını sağlayın. Borç verenin onay mektubunu teklife ekleyin veya emlakçıdan mektubu evin satış teklifini sunmasını isteyin.
Kuruluşunuzun yeni evindeki emaneti kapatın, ikamet konusundaki sorumluluğunuzu karşılamak için uygun sigortayı satın alın ve yeni yerine geçin.
İpuçları
-
Kâr amacı gütmeyen kuruluşunuzun ihtiyaçlarını karşılamak için bir grup evi değerlendirmek için yeterli zaman ayırın. Evi ofis veya çalışma alanı sağlayacak şekilde değiştirmek için iç düzenlemeleri göz önünde bulundurun. Temel ihtiyaçlarınızı karşılayan bir evdeki küçük iç mekan çalışmaları, özellikle indirimli bir fiyatla sunulan özel HUD veya FHA alımlarıyla uğraşırken, daha pahalı bir mülk seçmek ile karşılaştırıldığında sık sık maliyet tasarrufu sağlar.
Uyarı
HUD / FHA kar amacı gütmeyen onayı, onaylı ipotek mektubu bulunan gruplar için bile iki yılda bir yenilenmeyi gerektirir.
