Bir yüklenicinin beyanı, ödenmesi gereken bir ödeme beyanıdır, ancak ödenmediği takdirde mülkiyete karşı haciz verilmesi için gerekli yasal bir belgedir. İkisi de işlev gördüğünden ve müteahhit tek kişi olmadan haciz talep edemediğinden, beyanda belirli bilgilere ihtiyaç duyulduğunu belirtiyor. Bu durum eyaletten eyalete değişebilir ve müteahhitin inşaat ve sözleşme hukuku içerisinde karmaşık bir mesele haline gelmesine neden olabilir.
Beyanname
Müteahhitler sözleşmeli olarak çalışır, bu da işin farklı aşamalarında ödemeleri aldıkları ve iş bitinceye kadar ödemenin büyük kısmını alamayacakları anlamına gelir. Çalışırken, maddi masrafları ve taşeronluk işlerini ödemek zorunda kalabilirler ve ödeneceklerini güvence altına almak için girdikleri sözleşmeye güveniyorlar. Bir müteahhitin beyanı ne kadar ve niçin ne sebeple olduğunun bir ifadesidir.
Haciz ve tüzük
Bina sahibi onlara ödeme yapmazsa, yüklenici mülke karşı haciz açma hakkına sahiptir. Bunu yapmak için, yüklenicinin beyanı devlet kanunlarına ve tüzüklerine uygun olmalıdır. Uyumsuzluk, yüklenicinin haciz açma hakkını kaybettiği anlamına gelebilir. Beyanname bir set formu izlemeli ve set bilgisini sunmalı ve yüklenici bunu belli bir süre içinde inşaat sahibine sunmalıdır; ancak, her devletin farklı statüleri vardır.
Açıklamalar Dahil
Bir beyanın içermesi gereken bazı genellikler vardır. Genel olarak, yüklenici veya vekilleri - gerçekler hakkında kişisel bilgiye sahip olması gereken - beyanı imzalayıp yemin etmeli ve noter onaylatmış olmalıdırlar. Yüklenicinin giderlerinin bir listesini içermeli, yüklenicinin hangi paralara ödediğini ve hangilerinin hala ödenmemiş olduğunu ve hangi miktarlarda olacağını belirtmelidir.
Doğrudan ve Dolaylı Sözleşmeler
Devlet yasalarının gerektirdiği farklı prosedürlere ek olarak, yüklenicinin inşaatçı veya mal sahibi ile doğrudan bir sözleşmesi olup olmadığına veya bir taşeron, işçi veya malzeme sağlayıcısı olarak çalışıp çalışmadıklarına bağlı olarak farklı prosedürler de vardır. Bu taşeronlar, sözleşmenin türüne, miktarına ve çalıştıkları devletin tüzüğüne bağlı olmasına rağmen, mülkiyete karşı haciz hakkına da sahip olabilirler. Yüklenicinin kamu işlerinde çalışmak için işe alınması durumunda, ayrıca, durdurulmuş fonların serbest bırakılması için bir talep olarak bir onay verebilir.
