Sıçramaya ve yeni bir iş kurmaya hazırsınız. Belki bir danışman, serbest çalışan, çevrimiçi bir mağaza veya belki bir sonraki garaj kuluçkada teknoloji çılgınlığı yaratacaksınız. Bunlar evinizde açabileceğiniz işletmeler arasında. Çoğu şehir ve ilçe, günümüz teknolojisinin çok çeşitli ev tabanlı işlere izin verdiğini kabul etmektedir. İmar yönetmelikleri normal olarak yerleşim bölgelerinde ticari faaliyetleri yasaklar, bu nedenle yerel yönetimin ev tabanlı bir işletmeyi nasıl idare ettiğini kontrol eder. Müşteri trafiği, işaretler, arsa alanı, gürültü ve işletme fonksiyonu gibi faktörler "açık" tabelasını asmayı etkileyen hususlardır.
Gerekli Onaylara Hazırlanma
Uygulanabilir alt bölüm ev sahibi birliği (HOA) kurallarının evde bir işletmeye izin verip vermediğini veya bir dernek onayı gerektirip gerektirmediğini belirleyin. Öyleyse, il veya ilçe izinlerine başvurmadan önce bu işlemi yapın. Yerel hükümet kurumu izin vermeden önce dernek eylemine ihtiyaç duyabilir. HOA'lar genellikle 1975'ten sonra oluşturulan herhangi bir planlı alt bölümde bulunur ve çoğunun bu tür bir teklif için mimari inceleme komitesi vardır. Alt bölümdeki bir HOA varlığından emin değilseniz, ilçe değerlendiricisinin ofisine danışın. Çoğu HOA, alt bölüme ait mülk için emlak vergisi öder.
İşinizi "evdeki ofis" veya "ev tabanlı işletme" olarak sınıflandırın. Bu ayrım, onaylamayı kolaylaştıracaktır. "Evdeki ofisler" neredeyse her zaman reçetesiz olarak onaylanmaktadır ve izin gerektirmeyebilir. Evdeki bir ofis bir iş ofisidir ve eve envanter veya müşteri trafiği yoktur. Bir danışmanlık işi evdeki bir ofise güzel bir örnektir. Ev tabanlı bir işletme, stok depolamayı, müşterilere gidip gelmeyi veya ürün nakliyesini içerebilecek bir işletmedir. Evden nakliyeli bir yüklenici veya eBay mağazası, ev tabanlı işlere örnek olarak verilebilir.
İşletmenin işlevini ve işleyişini, günlük veya haftalık olarak beklenen araç sayısını ve türünü, işlem sürecini ve işletmenin başarı için müşteri trafiğine ihtiyaç duyup duymadığını belgeleyin. Bu şartnamelere, ev iş izinlerini vermeden önce yerel yönetim tarafından ihtiyaç duyulmaktadır. Ajans, komşularla iş uyumluluğunu belirlemelidir.
Yerel yönetim Web sitesine erişin ve “ev işleri” imar yönetmeliklerini okuyun. Karşılaştığınız gereksinimleri ve uyumluluk sorularını artıran gereksinimleri listeleyin. Birçok yerel yönetim, "yeni bir işletme açmak" veya "ev tabanlı bir işletme kurmak" için, basit bir dilde açıklanan tüm düzenlemeler ve şartlar ile bağlantılara sahiptir. Diğerleri geçerli düzenlemeleri bulmak için bazı şehir veya ilçe kod bölümlerini okumayı gerektirebilir.
Onay ve İzinlerin Alınması
İşletmeye yerleşim bölgesinde izin verilip verilmediğini belirlemek için, evin bulunduğu yere bağlı olarak, şehir veya ilçenin planlama veya işletme lisans departmanına başvurun.Personel ile görüşür veya toplantı yaparken uyumluluk listenizi ve sorularınızı elinizde bulundurun. Çoğu şehir ve ilçe, esasen bir ev ofisi olan bir işletmeye izin verir, ancak perakende işlemleri, müşteri iletişimiyle kişisel hizmetleri veya üretimi içeren işletmeler, operasyonel parametrelerini tanımlamak için tartışma gerektirecektir.
Ajansın ticari faaliyetlerde bulunmak istediği koşulları gözden geçirin ve iş başarısını etkileyen gereksinimleri müzakere etmeye hazır olun. Bazı yerel kurumlar, işletme operasyonları anlaşıldığında esnekliğe sahiptir. Bir anlaşmaya varılmazsa veya izin verilmezse, tüm yerel yönetimler temyiz işlemlerine tabi tutulur.
Personel ve aranızdaki herhangi bir "anlayışı" yazıp imzalayın. Komşu şikayetleri varsa, bu sizi gelecekteki yorumlayıcı değişikliklerden korur.
İşletmeyi açmadan önce gerekli denetimleri, izinleri ve lisansları edinin. Evde bir iş kurmak, bir konut mülkiyeti değil, arazinin ticari kullanımı olarak kabul edilir. İşletme izinler veya lisanslar verilmeden önce açılır veya çalışırsa, şehir veya ilçe tarafından ciddi ve pahalı yasal işlem sonuçlanabilir. Normalde, başvurular sunulurken geçici çalışma izinleri verilmedikçe, zımni ödemesiz süre veya ara izin yoktur.
İpuçları
-
Yerel yönetimler, ev sahibi dernek kurallarını uygulamakla yükümlü değildir. Bir dernek işletmeye izin verme talebini reddederse, yerel kurum devletin şartlarını yerine getiriyorsa yine de izin verebilir. Ancak, HOA'nın başka yasal işlemlerde bulunmasına izin verilebilir.
Yerel ajansla yapılan işlemler ve işlemler konusunda dürüst olun; Bir uyumsuzluğun ifşa edilmemesi, işitmeden veya haber vermeden işyerinin kapanmasına, pahalı para cezalarına ve hatta hapis cezasına neden olabilir.
Ev tipi mutfaktan ayrı bir ticari mutfak, gıda temelli işletmeler için yerel ya da eyalet sağlık standartları gerekebilir.
İzin veya lisans onay süreci uzun sürerse, geçici veya geçici izinler almayı isteyin.
Uyarı
Mülk sahibi birliğinin bir işletmenin açılması talebinin reddedilmesiyle istekte bulunulmasıyla sonuçlanabilir.
Müşteri trafiği gerektiren bir işletmeye genellikle bir ev işi olarak izin verilmez, çünkü bir yerleşim bölgesinde çok fazla araç trafiği oluşturabilir.
Büyük ticari kamyonlarda (UPS, DHL veya FedEx teslimat kamyonetleri hariç) büyük miktarda malzemenin sık teslim edilmesini gerektiren bir işletme, yerleşim bölgesinde mümkün olmayabilir.
Küçük imalat işletmelerinde gürültü, atık üretimi, çalışma saatleri ve stok ve malzemelerin nasıl depolandığı konusunda kısıtlamalar getirilebilir.
Her türlü işaret genellikle yasaktır.
